Làm Thế Nào Để Căn Nhà Của Bạn Sẵn Sàng Để Thuê

Thuê một ngôi nhà có thể giúp bạn tạo thêm thu nhập.

Chủ nhà chọn thuê nhà vì một số lý do. Một số mua nhà cho thuê vì lý do đầu tư. Những người khác có thể cần phải trả các khoản thanh toán thế chấp cho một ngôi nhà dường như không thể bán. Trong cả hai trường hợp, bạn cần phải thực hiện một vài bước để chuẩn bị cho thuê nhà. Điều này bao gồm nhận cả nhà và giấy tờ của bạn theo thứ tự.

Liên hệ với công ty thế chấp hoặc người cho vay tài chính nếu bạn mang thế chấp trên tài sản. Điều này là cần thiết bởi vì một số thỏa thuận thế chấp cấm bạn thuê nhà. Khi bạn đã xác định rằng tài sản của bạn có thể được thuê, hãy yêu cầu sự chấp thuận để thực hiện bằng văn bản từ nhà cung cấp thế chấp.

Có nhà kiểm tra bởi một thanh tra nhà. Đây là một bước quan trọng ngay cả khi bạn cảm thấy mạnh mẽ rằng mọi thứ trong nhà đều hoạt động tốt. Làm như vậy có thể giúp giảm bảo hiểm của bạn. Nó cũng sẽ dùng làm thước đo để đánh giá tình trạng của ngôi nhà sau khi người thuê dọn đi. Xem xét cũng có một thẩm định nhà được thực hiện là tốt. Điều này cũng có thể được sử dụng như một hướng dẫn để xác định xem người thuê nhà đã gây ra thiệt hại tốn kém cho tài sản.

Liên hệ với đại lý bảo hiểm hoặc người môi giới của bạn và đưa ra chính sách của chủ nhà trước khi chấp nhận bất kỳ người thuê mới nào. Ngoài ra, đảm bảo tất cả người thuê nhà thực hiện các chính sách cho thuê tích cực.

Xác định giá cho thuê bằng cách gọi xung quanh khu phố của bạn đến các tài sản tương tự để hỏi về giá cho thuê. Lý tưởng nhất, bạn sẽ muốn thu nhập cho thuê hàng tháng của mình để trang trải chi phí hàng tháng, bao gồm thanh toán thế chấp, thuế, bảo hiểm tài sản, phí hiệp hội và các dịch vụ của thành phố như cống rãnh và rác. Hãy nhớ rằng thị trường cuối cùng sẽ xác định số tiền bạn có thể tính cho thuê mà vẫn thu hút người thuê, vì vậy hãy chuẩn bị để giải quyết với mức giá thấp hơn giá lý tưởng nếu giá trong khu vực của bạn thấp.

Dọn dẹp nhà cả trong lẫn ngoài. Nó sẽ cần được chuẩn bị sẵn sàng trước khi bạn bắt đầu hiển thị nó cho người thuê tiềm năng. Hãy chắc chắn rằng sàn nhà và quầy được chà kỹ, thảm được hút bụi, tất cả các thiết bị và thiết bị đều hoạt động tốt, và mặt bằng được gọn gàng và bảo trì tốt. Nếu bạn đang thuê một ngôi nhà được trang bị nội thất, hãy đảm bảo tất cả đồ đạc và đồ gia dụng của bạn đều sạch sẽ và trong tình trạng tốt. Bạn muốn ngôi nhà được cho thuê trong điều kiện chính xác bạn sẽ yêu cầu khi người thuê chuyển đi.

Lập các hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê bằng cách sử dụng các dịch vụ của luật sư hoặc công ty trợ giúp pháp lý. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng thuê nói rõ số tiền chính xác mà người thuê nợ, ngày hết hạn thuê, những hình phạt nào liên quan đến các khoản thanh toán trễ, số tiền gửi bảo đảm cần thiết để thuê tài sản, thời hạn thuê và trách nhiệm của người thuê để giữ cho nhà trong tình trạng tốt. Bạn cũng nên thiết lập các quy tắc về vật nuôi, hút thuốc và số lượng người thuê nhà.

Quảng cáo ngôi nhà bằng cách đặt quảng cáo trên báo, trang web truyền thông xã hội, trang web quảng cáo được phân loại trực tuyến và bảng thông báo cộng đồng. Tiết lộ giá cho thuê và khi nhà có sẵn. Phỏng vấn, trực tiếp, tất cả những người thuê nhà tiềm năng và yêu cầu họ điền vào một ứng dụng cung cấp số công việc và số liên lạc của họ. Gọi tất cả các tài liệu tham khảo công việc và cá nhân để xác nhận thông tin của họ. Chạy một kiểm tra lý lịch hình sự trên tất cả những người thuê nhà tiềm năng là tốt. Bạn muốn chắc chắn rằng bạn giao phó nhà của bạn cho chỉ những người có trình độ.