Khi bạn viết những tờ séc thế chấp khổng lồ dường như vô tận cho ngân hàng của bạn mỗi tháng, có lẽ từ cuối cùng xuất hiện trong đầu là "lợi thế". Một từ thích hợp hơn có thể là "nỗi đau". Nhưng có một số lợi thế để có một khoản thế chấp, vì vậy một chút đau ngắn hạn thường có thể dẫn đến lợi ích lâu dài.
Giảm thuế
Thế chấp của bạn có thể là giảm thuế lớn nhất có sẵn cho bạn. Nói chung, bạn có thể khấu trừ bất kỳ khoản lãi nào bạn phải trả cho khoản vay thế chấp của mình, điều này đặc biệt quan trọng trong những năm đầu của khoản vay, khi phần lớn khoản thanh toán hàng tháng của bạn bao gồm tiền lãi. Nếu bạn mua điểm, đó là quá trình trả thêm một tỷ lệ phần trăm cho khoản vay của bạn để đổi lấy mức lãi suất thấp hơn, bạn cũng có thể khấu trừ giá mua của họ.
Xây dựng công bằng
Khi bạn thực hiện thanh toán khoản vay của mình mỗi tháng, bạn có thể cảm thấy như tiền của mình đang biến mất vào một cái hố không đáy. Trong thực tế, bạn đang xây dựng vốn chủ sở hữu, đó là cổ phần sở hữu của bạn trong nhà. Khi vốn chủ sở hữu của bạn tăng lên, bạn có thể sử dụng nó như một nguồn vốn bằng cách lấy nó dưới dạng một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc hạn mức tín dụng. Tiền lãi bạn phải trả cho một trong hai khoản này cũng có thể được khấu trừ thuế.
Pot of Gold
Bạn có thể hy vọng cho một nồi vàng ở cuối cầu vồng. Nhiều năm kể từ bây giờ, khi ngôi nhà của bạn cuối cùng đã được trả hết, hoàn toàn có thể nó sẽ có giá trị cao hơn nhiều so với giá mua ban đầu của bạn. Do đó, bạn sẽ sở hữu một tài sản có giá trị mà bạn có thể bán với lợi nhuận lớn hoặc để lại cho con bạn khi bạn qua đời.
Dấu hiệu ổn định
Sở hữu một ngôi nhà là một dấu hiệu của sự ổn định có thể cung cấp cho bạn những lợi ích bổ sung. Nếu bạn cần một khoản vay vì những lý do khác, như mua một chiếc xe hơi hoặc nhận một khoản chi phí lớn khác, điều đầu tiên mà người cho vay có thể sẽ xem xét là bạn có sở hữu một ngôi nhà hay không và liệu các khoản thanh toán có hiện hành hay không. Điều này chứng tỏ rằng bạn có thể xử lý tín dụng một cách có trách nhiệm và bạn ít có khả năng "bỏ qua thị trấn" hoặc mặc định cho khoản vay của mình.
