Người đồng ký có thể thay đổi câu trả lời của người cho vay từ không thành có.
Từ chối tín dụng là một cú sốc khi bạn đặt trái tim vào ngôi nhà mơ ước của mình. Bạn có thể từ bỏ ước mơ của mình - hoặc bạn có thể thay đổi ứng dụng của mình. Nhiều cặp vợ chồng trẻ tìm đến những người đồng ký tên để làm ngọt đơn xin thế chấp. Vấn đề với người đồng ký tên là chọn đúng người. Người đồng ký tên của bạn cần tín dụng tốt, thu nhập khá và - đối với nhiều người cho vay - một công việc. Tuy nhiên, một số công ty cho vay thế chấp có thể chấp thuận người đồng ký tên mà không có việc làm nếu anh ta có các nguồn thu nhập ổn định khác như thu nhập hưu trí, thu nhập cho thuê hoặc thu nhập từ thị trường chứng khoán.
Thất nghiệp
"Thất nghiệp" không nhất thiết có nghĩa là không có nguồn thu nhập. Nếu ứng viên của bạn không có nguồn thu nhập, anh ta không thể chấp nhận thế chấp của bạn. Người đồng ký có trách nhiệm thanh toán hóa đơn nếu bạn mặc định. Không có người cho vay thế chấp mở rộng một khoản vay cho một người mà không có nguồn thu nhập có thể kiểm chứng. Nếu bạn chọn cha mẹ đã nghỉ hưu hoặc một người bạn tự làm chủ, bạn có thể bị bắn vào một khoản vay thế chấp. Giống như bạn, người đồng ký tên phải trải qua quá trình bảo lãnh phát hành để đủ điều kiện cho khoản vay dựa trên thông tin tài chính cá nhân của anh ta.
Trình độ bảo lãnh phát hành
Là người nộp đơn chính, người đồng ký tên của bạn phải đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn của người cho vay, từ yêu cầu điểm tín dụng đến bằng chứng thu nhập. Người cho vay thế chấp yêu cầu bản sao báo cáo thuế và báo cáo tín dụng của người đồng ký tên của bạn để xác minh thông tin này. Nếu không có một công việc tiêu chuẩn, người đồng ký tên của bạn phải cung cấp tài liệu rằng anh ta có thể trả tiền thế chấp trong trường hợp bạn mặc định. Ngoài tờ khai thuế, anh ta có thể cần cung cấp báo cáo ngân hàng hoặc thư xác minh thu nhập An sinh xã hội, nếu có.
Rủi ro đồng ký kết
Người đồng ký tên của bạn chịu rủi ro tài chính lớn bằng cách ký tên trên đường chấm chấm của bạn. Trong trường hợp bạn không thanh toán hóa đơn, người cho vay có thể đưa anh ta ra tòa vì số tiền còn nợ. Bạn tham gia vào một hợp đồng thế chấp với ý định tốt nhất. Bảo vệ cosigner của bạn nếu điều tồi tệ nhất xảy ra và bạn không thể trả hóa đơn. Ủy ban Thương mại Liên bang khuyến nghị thực hiện các biện pháp bảo vệ để bảo vệ người bảo vệ của bạn trong trường hợp bạn mặc định, chẳng hạn như yêu cầu người cho vay thông báo cho người đồng ký tên khi bạn không thanh toán hóa đơn hoặc giới hạn trách nhiệm của người đồng ký tên đối với tiền gốc của khoản vay.
Các lựa chọn thay thế cho Đồng ký kết
Công ty thế chấp của bạn thiết lập các chính sách riêng của mình về việc phê duyệt các ứng dụng. Ngay cả với các nguồn thu nhập, người đồng ký tên của bạn có thể không được chấp thuận theo tiêu chí bảo lãnh của ngân hàng. Bạn có những lựa chọn thay thế khác để đồng ký tên. Nhiều ngân hàng xem xét lại các ứng dụng nếu bạn tăng thanh toán xuống trên tài sản. Vay tiền từ người đồng ký tên để tăng khoản thanh toán của bạn. Bạn cũng có thể yêu cầu bạn bè hoặc cha mẹ của mình đồng ký một khoản vay cá nhân nhỏ hơn để tăng khoản thanh toán xuống. Nếu tín dụng của bạn là vấn đề, bạn có thể được thêm vào tài khoản tín dụng của bạn bè hoặc người thân với tư cách là người dùng được ủy quyền để tăng điểm tín dụng theo thời gian. Khi điểm tín dụng của bạn tăng lên, bạn có thể thử lại đơn xin thế chấp của mình.
