Thế chấp ARM trở nên có vấn đề khi lãi suất tăng.
Lãi suất cho các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) dao động theo chỉ số trên thị trường tín dụng. Thế chấp ARM hấp dẫn các cặp vợ chồng trẻ, những người không thể có được khoản vay thế chấp có lãi suất cố định tiêu chuẩn. Họ cung cấp một khoảng thời gian lãi suất thấp hơn mà thay đổi thành một tỷ lệ điều chỉnh. Tỷ lệ trêu ghẹo này thường làm giảm các khoản thanh toán hàng tháng ban đầu cho các cặp vợ chồng trẻ mua căn nhà đầu tiên của họ. Lãi suất dao động trở thành một vấn đề khi lãi suất tăng, khiến hai vợ chồng phải trả nhiều hơn cho khoản thanh toán hàng tháng của họ. Trợ giúp có sẵn cho các gia đình trẻ đang vật lộn để trả tiền thế chấp của họ.
Gọi cho chủ nợ của bạn
Cuộc gọi điện thoại đầu tiên của bạn cần phải là chủ nợ của bạn. Giải thích rằng bạn đang đối mặt với khó khăn và xem liệu anh ấy có thể giúp bạn giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn không. Người cho vay đối phó với điều này mỗi ngày. Họ xem xét tài khoản, vốn chủ sở hữu, điểm tín dụng và tình hình tài chính của bạn để xác định xem có nên thương lượng lại lãi suất hiện tại của bạn hay lập kế hoạch thanh toán hay không. Điều tồi tệ nhất bạn có thể làm là bỏ qua các cuộc gọi điện thoại của chủ nợ và không thực hiện các thỏa thuận thanh toán.
Tái tài trợ khoản vay của bạn
Tái cấp vốn cho khoản vay thế chấp của bạn tạo ra một hợp đồng cho vay mới với các điều khoản mới, bao gồm cả lãi suất. Tùy chọn này yêu cầu bạn phải có một số vốn chủ sở hữu trong nhà và tín dụng tốt để có được một thế chấp mới. Bạn trải qua toàn bộ quá trình cho vay thế chấp một lần nữa, bao gồm cả việc đóng cửa nhà của bạn. Đây là một cách để thoát khỏi thế chấp ARM và thế chấp có lãi suất cố định. Liên hệ với người cho vay hiện tại của bạn về việc tái cấp vốn thế chấp của bạn hoặc áp dụng với một tổ chức tài chính mới.
Chương trình Sửa đổi Giá cả phải chăng
Chương trình Sửa đổi Giá cả phải chăng Nhà (HAMP) hoạt động để làm cho các khoản thế chấp có giá cả phải chăng cho chủ nhà có nguy cơ bị tịch thu nhà. Các chương trình của chính phủ này cung cấp các ưu đãi tài chính cho các chủ nợ để giúp người vay đáp ứng các nghĩa vụ thế chấp tài chính của họ. Khoản thanh toán thế chấp của bạn phải có ít nhất là 31 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Bạn phải có một khó khăn tài chính mà bạn có thể ghi lại, và khoản thế chấp của bạn phải bắt nguồn từ hoặc trước tháng 1 1, 2009.
Tư vấn tín dụng
Nhân viên tư vấn tín dụng làm việc để giúp bạn đáp ứng các nghĩa vụ tài chính của bạn. Họ đàm phán với người cho vay của bạn để giảm lãi suất của bạn và chấp nhận thanh toán cho các nghĩa vụ quá hạn. Tư vấn tín dụng giúp bạn trở lại đúng hướng và thanh toán hóa đơn hàng tháng. Chương trình ủy thác của Hoa Kỳ cung cấp một danh sách các cơ quan tư vấn tín dụng được phê duyệt trên trang web của mình.
