Chỉ vì bạn không chiếm giữ một tài sản không có nghĩa là bạn không nên tái tài trợ nếu cơ hội phù hợp xuất hiện. Tái cấp vốn một tài sản không phải là chủ sở hữu không khác nhiều so với nơi cư trú chính. Sự khác biệt duy nhất là người cho vay cung cấp lãi suất cao hơn và có các tiêu chuẩn bảo lãnh chặt chẽ hơn vì việc trả nợ thường phụ thuộc vào các khoản thanh toán cho thuê. Nếu bạn không duy trì một người thuê nhà, bạn có thể không trả được khoản vay. Nếu bạn đủ điều kiện và tìm được mức lãi suất phù hợp, nó có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô la mỗi tháng và hàng ngàn trong suốt thời gian vay.
Liên hệ với người cho vay để tìm một trận đấu tốt. So sánh tỷ lệ, lệ phí và hướng dẫn bảo lãnh cho các tài sản không thuộc sở hữu của người sở hữu.
Liên hệ với người cho vay hiện tại của bạn để có được một con số xuất chi với mỗi diem. Mỗi diem là tiền lãi do mỗi ngày số dư gốc là chưa trả.
Thêm ít nhất 30 ngày mỗi diem vào con số xuất chi. Điều này sẽ cho bạn thời gian để đóng khoản vay.
Hoàn thành một ứng dụng và trả bất kỳ khoản phí áp dụng. Tùy thuộc vào chính sách của người cho vay, phí nộp đơn có thể cao hơn đối với khoản tái cấp vốn tài sản không thuộc sở hữu của người sở hữu. Yêu cầu số tiền cho vay bằng với con số hoàn trả với mỗi diem.
Gửi thông tin hỗ trợ. Người cho vay yêu cầu nhiều năm thông tin tài chính cho tất cả các khoản vay. Điều này thường bao gồm hai năm biểu mẫu W-2 và tờ khai thuế liên bang, cuống phiếu lương trị giá một tháng và báo cáo ngân hàng trị giá ba tháng. Trên một tài sản không phải là chủ sở hữu, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu một bản sao của hợp đồng cho thuê để xem thu nhập bạn nhận được từ tài sản đó.
Thông báo cho người thuê của bạn rằng bạn đang thực hiện một thỏa thuận với ngân hàng. Bạn không cần phải đi vào chi tiết, chỉ cần cho họ biết rằng ngân hàng có thể yêu cầu quyền truy cập để thẩm định hoặc kiểm tra tài sản. Đảm bảo với họ rằng quy trình sẽ không có ảnh hưởng xấu đến hợp đồng thuê của họ.
Chấp nhận thư cam kết sau khi được phê duyệt. Nếu quá nhiều thời gian đã trôi qua và số tiền cho vay ít hơn số tiền chi trả, hãy yêu cầu tăng khoản vay hoặc trả tiền chênh lệch.
Tham dự đóng cửa và ký các giấy tờ cho vay. Đây sẽ là giống nhau cho các tài sản không phải là chủ sở hữu vì chúng là dành cho chủ sở hữu. Sau thời gian giải cứu ba ngày, người cho vay mới sẽ gửi tiền để trả hết khoản vay ban đầu của bạn.
