Mua một ngôi nhà mới là căng thẳng, nhưng thậm chí còn căng thẳng hơn cho những người tự làm chủ.
Người cho vay không chỉ nhìn vào điểm tín dụng của bạn khi quyết định xem bạn có đủ điều kiện để vay mua nhà hay không - họ còn nhìn vào thu nhập của bạn. Người cho vay thường yêu cầu các bản sao của phiếu thanh toán hoặc W-2 của bạn để chứng minh thu nhập của bạn, nhưng người tự làm chủ có một thời gian khó khăn để chứng minh rằng họ xứng đáng với thu nhập. Người vay tự làm chủ không nhận được tiền lương, vì vậy cung cấp cho người cho vay một bản sao hồ sơ thuế thu nhập của bạn là cách duy nhất để có được một khoản vay. Các hình thức thuế của bạn bao gồm thu nhập gộp đã điều chỉnh của bạn, mà người cho vay của bạn sử dụng để tìm hiểu xem bạn có đủ khả năng cho vay mua nhà hay không.
Lấy bản sao của tờ khai thuế thu nhập hai năm qua của bạn. Nếu bạn không có tiền lãi và tự chuẩn bị thuế, bạn có thể in một bản sao của mỗi bản bằng cách sử dụng chương trình bạn đã sử dụng để khai thuế. Nếu bạn đã trả tiền cho người khác để chuẩn bị thuế, hãy yêu cầu một bản sao của mỗi tờ khai từ doanh nghiệp chuẩn bị thuế. Nếu bạn đã sử dụng hết cả hai con đường mà vẫn không thể tìm thấy tờ khai thuế của mình, hãy đặt bảng điểm thuế từ trang web của Sở Thuế vụ.
Điền vào đơn xin vay thế chấp với người cho vay. Sử dụng tổng thu nhập đã điều chỉnh của bạn được liệt kê trên Biểu mẫu 1040 để báo cáo thu nhập của bạn.
Cung cấp cả hai bản sao khai thuế của bạn cho người cho vay. Một số người cho vay cũng sẽ yêu cầu bạn ký vào một biểu mẫu cho phép người cho vay đặt hàng bảng điểm thuế từ IRS. Đây chỉ là cách họ bảo đảm thông tin trên tờ khai của bạn là chính xác.
Tính tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn với người cho vay. Tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn là khoản nợ hàng tháng của bạn, bao gồm các khoản thanh toán tối thiểu bằng thẻ tín dụng, vay mua ô tô, vay sinh viên và thanh toán thế chấp, chia cho thu nhập trung bình hàng tháng của bạn. Theo LendingTree.com, tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn không nên cao hơn tỷ lệ 36, nhưng một số người cho vay liên bang chấp nhận tỷ lệ cao như tỷ lệ 41.
