Việc làm cho ngôi nhà rõ ràng phá vỡ quyền sở hữu.
Anh chị em cùng sở hữu nhà ở cùng được liệt kê là "chủ sở hữu" hoặc "chủ sở hữu được giao", trên chứng thư nhà; tuy nhiên, điều này không nhất thiết có nghĩa là cả hai anh chị em đều có giấy tờ thế chấp. Ghi chú thế chấp xử lý cụ thể với một khoản vay mua nhà, không phải với quyền sở hữu nhà. Về cơ bản, một khoản thế chấp (hoặc một khoản hoàn trả thế chấp) có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu anh chị em trong chứng thư nhà.
Cho vay mua nhà và quyền sở hữu
Nếu bạn và anh trai của bạn đang ở trong nhà, nhưng anh trai của bạn đã trả hết tiền thế chấp một cách độc lập, cả hai bạn vẫn sở hữu ngôi nhà. Chứng thư đến nhà là tài liệu sở hữu. Thay đổi quyền sở hữu nhà chỉ có thể được hoàn thành bằng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu (chuyển giao quyền sở hữu đến và từ người khác), chứ không phải bằng khoản thanh toán thế chấp.
Giấy báo thế chấp
Khoản thanh toán thế chấp tham chiếu đến tình trạng thanh toán đầy đủ của khoản vay thế chấp được gắn vào một phần tài sản. Chỉ có một người trong chứng thư của ngôi nhà được ghi vào thế chấp. Giấy tờ thế chấp không liên quan gì đến quyền sở hữu nhà (mặc dù bất kỳ ai trong giấy tờ thế chấp đều phải là chủ sở hữu), nó chỉ phải làm với người có nghĩa vụ trả nợ thế chấp. Do đó, người trả nợ vẫn là chủ sở hữu, nhưng không thay đổi trạng thái sở hữu của người khác trên chứng thư tài sản.
Khiếu nại
Để thay đổi quyền sở hữu tài sản, bạn không cần tham khảo một ghi chú thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp đã hết hạn. Các khoản nợ trên tài sản không bao giờ có thể thay đổi tình trạng sở hữu trên chứng thư. Thay vào đó, bạn phải hoàn thành chứng thư thôi việc để thay đổi quyền sở hữu. Người cấp là người truyền quyền tài sản cho người được cấp, người nhận được quyền lợi (quyền sở hữu) trong tài sản. Tài liệu này phải được hoàn thành với một công chứng viên, công chứng và ghi lại tại cơ quan đăng ký chứng thư.
Sắp xếp khác
Có thể, đặc biệt là trong các thỏa thuận bất động sản gia đình, để "các thỏa thuận của quý ông" được thực hiện trong giai đoạn tài chính. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề. Ví dụ: nếu bạn và anh trai của bạn có một thỏa thuận, theo đó anh ta sẽ trả hết số dư hiện có trên thế chấp cho một số loại cổ phần sở hữu trong việc bán bất động sản, thì phải bằng văn bản, vì quyền sở hữu tài sản là bằng nhau trên chứng thư của nhà.
