Thuê là một quá trình tương đối đơn giản với rất nhiều chi tiết nhỏ. Dưới đây là tổng quan về những gì bạn cần biết nếu bạn đang muốn thuê lần đầu tiên.
Nhận tài chính và giấy tờ theo thứ tự
Trước khi bạn bắt đầu săn bắn cho thuê, hãy chắc chắn rằng bạn biết bạn đang đứng ở đâu về tài chính. Nhiều chủ nhà sẽ tiến hành kiểm tra tín dụng cho bạn, vì vậy hãy lấy bản sao báo cáo tín dụng của bạn trước để khám phá (và khắc phục) bất kỳ cờ đỏ nào có thể cản trở bạn chấp thuận. Sau đó, hãy tính xem bạn có thể trả bao nhiêu tiền thuê mỗi tháng và đảm bảo bạn có đủ tiền để bố trí tiền thuê tháng đầu tiên, tiền thuê tháng trước và tiền đặt cọc; nhiều chủ nhà muốn có ít nhất hai trong số ba - nếu không phải tất cả - lên phía trước.
Chuẩn bị giấy tờ của bạn
Hãy chắc chắn rằng bạn được trang bị ID thích hợp, tài liệu tham khảo của chủ nhà, bản sao kê ngân hàng, bản sao tờ khai thuế trị giá vài năm trước của bạn và bất kỳ giấy tờ nào khác bạn sẽ cần cho chủ nhà tiềm năng. Việc xử lý đơn của bạn chỉ mất vài ngày nếu bạn có tất cả các con vịt của mình trong một hàng.
Bắt đầu tìm kiếm cho thuê giấc mơ của bạn
Một trong những bước đầu tiên quan trọng nhất trong việc tìm kiếm dịch vụ cho thuê hoàn hảo là bắt đầu tìm kiếm sớm. Đừng đợi đến đầu tháng trước khi bạn chuyển nhà. Bắt đầu tìm kiếm khoảng một tháng rưỡi trước khi bạn có kế hoạch thực sự di chuyển; đó là khi hàng tồn kho sẽ ở mức cao nhất. Tìm kiếm một thỏa thuận? Đợi đến tháng 11 đến tháng 3. Hầu hết mọi người không muốn di chuyển trong thời gian lạnh nhất trong năm, vì vậy bạn có thể sẽ tìm được ưu đãi tốt nhất nếu bạn sẵn sàng di chuyển sau đó.
Thuê một nhà môi giới - hoặc không
Một nhà môi giới bất động sản có thể giúp tạo điều kiện tìm kiếm của bạn bằng cách thực hiện nghiên cứu cho bạn và cho bạn thấy các dịch vụ cho thuê có sẵn đáp ứng các yêu cầu về giá và khu vực lân cận. Nhưng họ tính phí - khoảng 15 phần trăm tiền thuê hàng tháng trở lên. Cân nhắc các lựa chọn của bạn và xem nếu một nhà môi giới phù hợp với bạn.
Đọc hợp đồng thuê của bạn trước khi bạn ký
Trước khi bạn ký hợp đồng thuê, hãy chắc chắn rằng bạn biết các điều khoản của thỏa thuận. Bạn bị khóa trong bao lâu - và bạn có thể gia hạn hợp đồng nếu bạn muốn không? Nếu bạn cần phá vỡ hợp đồng thuê, hình phạt là gì? Bạn có được phép cho thuê lại nếu bạn chọn không? Chính sách vật nuôi là gì? Có tiền thuê của bạn bao gồm các tiện nghi? Nó tự động gia hạn? Bạn cần thông báo bao nhiêu nếu bạn không có kế hoạch gia hạn hợp đồng thuê nhà? Đây là một số câu hỏi để hỏi và chi tiết cần chú ý khi nói đến hợp đồng thuê của bạn.
Nhận bảo hiểm người thuê nhà
Một khi bạn chuyển đến, áp dụng cho bảo hiểm người thuê nhà. Nó không phải là rất đắt tiền, và nó bao gồm tất cả mọi thứ từ thiệt hại cho đồ đạc của bạn đến bảo hiểm y tế nếu ai đó bị thương trong nhà của bạn.
