Một khoản vay tái cấp vốn có rất nhiều bộ phận chuyển động thường có thể khó phối hợp. Bạn phải luôn đứng đầu trong những người cho vay, luật sư và các công ty quyền sở hữu để tiếp tục tiến tới giải quyết, đặc biệt nếu bạn đã trả một khoản phí khóa. Điều này đảm bảo bạn sẽ có được tỷ lệ có hiệu lực tại thời điểm áp dụng. Tuy nhiên, nếu thời hạn khóa lãi suất hết hạn, tất cả các cược đã tắt và bạn sẽ đối mặt với khả năng tỷ lệ của bạn có thể tăng.
Hành động ngay lập tức
Một sự thay đổi trong lãi suất có thể khiến bạn mất hàng trăm đô la mỗi tháng cho khoản tái cấp vốn của mình. Nếu bạn biết thỏa thuận khóa của bạn sắp hết hạn, hãy hành động ngay lập tức để cố gắng thực hiện một phần mở rộng. Chỉ vì khóa giá của bạn hết hạn không có nghĩa là giá sẽ tự động tăng. Nếu việc đóng cửa được lên lịch và tỷ lệ ổn định, có thể đáng để đánh bạc chờ đợi thay vì trả thêm phí để gia hạn khóa. Nếu bạn không tự tin rằng môi trường giá sẽ giữ, đừng đợi cho đến khi tỷ lệ tăng hàng tuần sau khi khóa của bạn hết hạn. Hầu hết những người cho vay sẽ không sẵn lòng giúp đỡ bạn vào thời điểm đó.
Kiểm tra tài liệu gốc
Ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn một bản sao của thỏa thuận khóa lãi suất của bạn. Đọc nó một cách cẩn thận để đánh giá quyền của bạn. Một số khóa tốc độ mang mệnh đề mở rộng. Nếu thỏa thuận của bạn cho phép gia hạn, có khả năng sẽ có một khoản phí liên quan đến việc thực hiện điều khoản. Tìm các miễn trừ cho điều khoản hết hạn tỷ lệ. Nếu khóa đã hết hạn do sơ suất của ngân hàng, bạn có thể được gia hạn tự động miễn phí. Được thông báo trước khi liên hệ với ngân hàng.
Liên lạc với ngân hàng
Với một bản sao của thỏa thuận khóa lãi suất trong tay, hãy gọi cho ngân hàng. Nếu có thể, hãy nói chuyện với người đại diện thế chấp ban đầu đã nộp đơn của bạn. Các ngân hàng được xây dựng dựa trên các mối quan hệ và, trong nhiều trường hợp, sẽ sẵn sàng đáp ứng cả khách hàng trung thành lâu năm và khách hàng mới có tiềm năng mạnh mẽ. Giải thích với đại diện ngân hàng rằng bạn muốn gia hạn thời gian khóa lãi suất đối với khoản tái cấp vốn của bạn. Nếu ngân hàng khăng khăng đòi một khoản phí, hãy cố gắng thương lượng. Ngân hàng có thể sẵn sàng miễn hoặc giảm phí dựa trên mối quan hệ tiền gửi, cơ hội cho vay trong tương lai hoặc thậm chí có khả năng mất doanh nghiệp của bạn cho đối thủ cạnh tranh. Bất cứ cách tiếp cận nào bạn thực hiện, hãy thân mật và chuyên nghiệp trong các tương tác của bạn.
Nhìn ở nơi khác
Nếu ngân hàng kiên quyết không tiếp tục khóa lãi suất hoặc tính phí để làm như vậy, hãy xem xét tái cấp vốn ở nơi khác. Ngay cả khi tỷ giá đã tăng tại ngân hàng ban đầu, bạn có thể tìm thấy tỷ lệ thấp hơn tại một tổ chức tài chính khác. Nếu ngân hàng mới háo hức với hoạt động kinh doanh mới, nó có thể đưa ra mức giá hấp dẫn và giảm phí. Nếu bạn tìm thấy một thỏa thuận tốt hơn và nó có ý nghĩa về mặt tài chính, đừng ngần ngại khám phá tùy chọn đó. Trong một số trường hợp, ngân hàng ban đầu có thể trở nên dễ tiếp nhận hơn một khi nhận ra mối đe dọa mất doanh nghiệp của bạn đang trở thành hiện thực.
