Bạn có thể nhận được một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà trên tài sản cho thuê của bạn?
Sở hữu bất động sản cho thuê không chỉ cung cấp nguồn thu nhập thứ hai mà còn là tài sản mà bạn có thể tận dụng để lấy tiền mặt nếu cần. Nếu bạn sở hữu một tài sản cho thuê, bạn có thể vay một khoản vốn chủ sở hữu nhà so với tài sản cho thuê, miễn là bạn đáp ứng các tiêu chí của người cho vay. Các khoản vay vốn chủ sở hữu có thể được sử dụng để tài trợ cho các dự án tu sửa hoặc để trả các khoản nợ khác.
Mẹo
Miễn là họ là vốn chủ sở hữu trong nhà và bạn đáp ứng các yêu cầu của người cho vay, bạn có thể vay một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà trên tài sản cho thuê của bạn.
Tài sản cho thuê
Tài sản cho thuê được coi là một tài sản đầu tư của người cho vay thế chấp. Những ngôi nhà này không phải là nơi cư ngụ chính của chủ sở hữu và chúng được cho thuê trong phần lớn thời gian trong năm cho những người thuê nhà trả tiền thuê nhà. Thế chấp đối với tài sản đầu tư thường có lãi suất cao hơn và người cho vay thường yêu cầu người vay phải có khoản thanh toán xuống ít nhất là 20 phần trăm.
Cho vay vốn chủ sở hữu
Các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường được gọi là "thế chấp thứ hai" bởi vì chúng là một khoản vay bổ sung trên thế chấp ban đầu. Số tiền bạn có sẵn để vay dựa trên giá trị vốn chủ sở hữu của nhà bạn. Đây chỉ đơn giản là sự khác biệt giữa số dư thế chấp chưa thanh toán của bạn và giá trị thẩm định hiện tại của ngôi nhà của bạn. Các khoản vay vốn chủ sở hữu được giải ngân trong một khoản tiền mà bạn có thể sử dụng theo quyết định của mình.
HOC TRỢ
Một khoản tín dụng vốn chủ sở hữu nhà, hoặc HelOC, tương tự như khoản vay vốn chủ sở hữu nhà tiêu chuẩn với một ngoại lệ. Thay vì nhận được một khoản tiền, bạn sẽ có quyền truy cập vào một dòng tín dụng với giới hạn đã đặt. Ngân hàng của bạn sẽ cung cấp cho bạn séc hoặc thẻ để sử dụng cùng với tài khoản này, giống như bạn sẽ sử dụng bất kỳ thẻ tín dụng hoặc tài khoản kiểm tra nào khác. Bạn chỉ sử dụng những gì bạn cần, do đó bạn sẽ chỉ trả lại những gì bạn đã mượn. Thông thường, các HOC TRỢ có thời gian rút thăm kéo dài từ năm đến 10 năm. Bạn có thể vay và trả tiền miễn phí trong thời gian này. Khi thời hạn rút tiền kết thúc, bạn nhập thời hạn trả nợ để hoàn trả số dư.
Tiêu chí cho vay và cân nhắc
Nhìn chung, người cho vay thế chấp sử dụng cùng một bộ tiêu chí cho vay đối với khoản vay vốn chủ sở hữu nhà như thế chấp thông thường. Lịch sử tín dụng của bạn phải tốt và bạn cần kiếm đủ thu nhập để hỗ trợ các khoản thanh toán hàng tháng. Hầu hết những người cho vay sẽ không cho vay 100 phần trăm giá trị vốn chủ sở hữu mà không phải trả phí cao hơn, do đó, họ chỉ mong được vay với mức tối đa 80. Nếu bạn có sẵn $ 100,000 trong vốn chủ sở hữu, bạn có thể mong đợi nhận được tới $ 80,000 từ người cho vay. Lãi suất cho vay vốn cổ phần thường cao hơn một chút so với lãi suất thế chấp thông thường hiện nay. Bạn cũng sẽ phải chịu chi phí đóng cửa với khoản vay vốn chủ sở hữu.
