Một người cho vay tính phí bảo hiểm thế chấp, còn được gọi là bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), cho một khoản vay khi người vay không trả đủ tiền để mua nhà. Trong nhiều trường hợp, người cho vay muốn thanh toán xuống phần trăm 20 để đóng khoản vay, nhưng nó có thể cho thấy sự khoan hồng đối với con số đó miễn là người vay trả các khoản bảo hiểm này. Thực hiện các bước để khiến người cho vay hủy bỏ chính sách nếu bạn muốn tiết kiệm một số tiền cho khoản thanh toán thế chấp của mình. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng người cho vay đưa ra quyết định cuối cùng về việc có nên hủy bỏ chính sách PMI của bạn hay không.
Ước tính giá trị nhà hiện tại của bạn. Bạn có thể làm như vậy bằng cách xem doanh số bán nhà gần đây cho các tài sản tương tự trong mã zip của bạn trên trang web bất động sản, yêu cầu định giá trực tuyến từ trang web bất động sản hoặc bằng cách lên lịch thẩm định.
Xem lại giá trị thị trường ước tính của ngôi nhà và so sánh nó với số dư thế chấp hiện tại của bạn. Xác định xem tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) của bạn bằng hoặc thấp hơn 80 phần trăm, đây là LTV mà nhiều người cho vay tìm kiếm trước khi hủy PMI. Để thực hiện tính toán, chỉ cần chia số dư cho vay theo giá trị thị trường. Chẳng hạn, nếu số dư cho vay là $ 100,000 và giá trị thị trường là $ 125,000 thì LTV là 80%.
Viết thư cho người cho vay của bạn để yêu cầu công ty ngừng tính phí cho bạn các khoản thanh toán PMI dựa trên những phát hiện của bạn nếu bạn ở mức 80 phần trăm LTV trở xuống. Liệt kê số dư tài khoản của bạn kể từ ngày thư yêu cầu của bạn. Bao gồm số tài khoản, tên đầy đủ, địa chỉ của bạn và một bản sao của bất kỳ bằng chứng nào bạn có về giá trị căn nhà của bạn với yêu cầu của bạn. Người cho vay thường lấy lại cho bạn bằng một quyết định qua thư.
Mẹo
- Theo Đạo luật bảo vệ chủ nhà liên bang, người cho vay phải hủy PMI ngay lập tức khi bạn đã trả hết số dư cho vay của mình xuống 78 phần trăm của số dư ban đầu.
