Bán Danh Sách Kiểm Tra Nhà Của Bạn

Từ dọn dẹp đến đóng cửa, hướng dẫn này sẽ hướng dẫn bạn qua các bước (ngay cả khi bạn không sử dụng đại lý bất động sản để bán pad của mình).

Nhấn vào đây để tải tập tin PDF

Bước 1: Thực hiện các sửa chữa nhanh chóng

Ngoại thất:

Quét hoặc xẻng vỉa hè
Dọn dẹp sân của bạn (cắt cỏ hoặc cào lá)
Cắt tỉa bụi cây
Trồng hoa
Làm sạch máng xối
Chạm lên sơn bị sứt mẻ:
Sơn lại những bức tường táo bạo với màu trung tính (tông màu trung tính giúp ngôi nhà dễ bán hơn)
Thực hiện bất kỳ sửa chữa DIY (vòi bị rò rỉ, cửa kêu)
Mở tủ quần áo và giá sách của bạn
Lưu trữ các mặt hàng cồng kềnh, không hấp dẫn hoặc quá cá nhân

Bước 2: Giá tài sản của bạn

Bất kể bạn sẽ bán với một đại lý hay tự mình, hãy gọi cho một đại lý từ một trong những cơ quan bất động sản lớn của thành phố của bạn (được Hiệp hội Bất động sản Quốc gia chấp thuận) và lên lịch một cuộc họp tại nhà của bạn. Nói với họ bạn muốn biết thông tin này:

Giá bán thực tế
Giá niêm yết thực tế
Ba ngôi nhà tương đương mà họ đã đại diện đã bán trong vài tháng qua
Ba ngôi nhà tương đương hiện có trên thị trường: chúng được liệt kê trong bao lâu và chúng đã được bán trong bao lâu
Ba ngôi nhà tương đương đã được đưa ra khỏi thị trường (và tại sao)
Họ sẽ làm gì để nhà của bạn sẵn sàng bán

Bước 3: Tùy chọn A - Làm việc với Realtor

Nếu bạn quyết định thuê Realtor để giúp bạn bán nhà:

Chọn một đại lý mà bạn tin tưởng và thích làm việc với
Giữ hợp đồng của bạn ngắn để các đại lý có động lực để bán nhanh
Chọn một ngày cho một ngôi nhà mở (thường là hai đến ba giờ vào một buổi chiều cuối tuần)
Hãy chắc chắn rằng đại lý của bạn liệt kê ngôi nhà xung quanh thị trấn
Thuê một luật sư để giúp đỡ với các đề nghị, thế chấp, cho thuê và hợp đồng phức tạp

Tùy chọn B - Làm việc không có Realtor

Nếu bạn quyết định bán nhà của mình:

Chụp ảnh khi nhà sạch sẽ, không lộn xộn và có ánh sáng mặt trời tối ưu chiếu vào
Quyết định những gì bạn sẽ liệt kê ngôi nhà cho (lấy số từ đại lý bạn đã mời và từ nghiên cứu các ngôi nhà tương tự trực tuyến)
Đặt ngày cho một ngôi nhà mở (thường là hai đến ba giờ vào một buổi chiều cuối tuần)
Đăng ngôi nhà mở của bạn với thông tin và hình ảnh cơ bản trên báo địa phương và các dịch vụ trực tuyến
Đặt một dấu hiệu trên bãi cỏ phía trước của bạn và in tờ rơi hình ảnh ngôi nhà để đăng xung quanh thị trấn
Thuê một luật sư để giúp đỡ với các đề nghị, thế chấp, cho thuê và hợp đồng phức tạp

Bước 4: Kiểm tra nhà

Tìm một thanh tra có giấy chứng nhận (kiểm tra bảng tin địa phương của TheNest.com để xem những người khác trong khu vực của bạn giới thiệu). Sử dụng thanh tra nhà của bạn để giúp tìm hiểu những điều sau đây: