Nếu căn hộ của tôi bị lũ lụt, chủ nhà có phải cung cấp các lựa chọn nhà ở khác không?
Nếu bạn bị mất nhà cửa bởi một dòng sông đang lên hoặc cơn bão Harvey tiếp theo, chủ nhà của bạn không phải đưa bạn đến một nơi nào khác. Ngay cả khi lũ lụt là lỗi của anh ta vì không sửa chữa đường ống rỉ sét, anh ta vẫn không bắt buộc phải tìm cho bạn một ngôi nhà mới. Bạn có, tuy nhiên, có các quyền hợp pháp khác để trở lại.
Mẹo
Nếu căn hộ của bạn bị ngập lụt, chủ nhà của bạn không phải cung cấp cho bạn các lựa chọn nhà ở khác.
Chỗ ở có thể ở được
Hầu như tất cả các tiểu bang cung cấp cho bạn quyền hợp pháp đối với một căn hộ có thể ở được - một nơi mà khóa cửa trước, mái nhà không bị rò rỉ, các tiện ích làm việc và sàn nhà vững chắc. Nếu một cơn bão làm ngập căn hộ của bạn đến mức không thể thực hiện được, bạn thường có thể ngừng trả tiền thuê nhà và yêu cầu trả lại tiền thuê trả trước. Nếu tiểu bang của bạn yêu cầu bạn thông báo bằng văn bản cho chủ nhà trước, hãy làm theo quy trình thông báo. Nếu luật pháp đứng về phía bạn, chủ nhà có thể đồng ý tìm cho bạn một căn hộ khác thay vì từ bỏ kiểm tra tiền thuê nhà.
Ôi thật tồi tệ?
Thiệt hại do lũ lụt không phá hủy căn hộ vẫn có thể khiến nó trở nên bất khả thi về mặt pháp lý, ví dụ, nếu nó khiến bạn không có nước hoặc điện. Nếu bạn thông báo cho chủ nhà bằng văn bản và anh ta không sửa chữa mọi thứ, luật pháp tiểu bang có thể cho phép bạn khấu trừ một phần tiền thuê nhà. Nếu thiệt hại nhỏ hơn, chủ nhà có thể không đồng ý rằng bạn có quyền cắt giảm tiền thuê nhà. Nó có thể mất một chuyến đi đến tòa án yêu cầu nhỏ để giải quyết mọi thứ.
Nghĩa vụ của chủ nhà
Nếu bạn thông báo cho chủ nhà của bạn về một vấn đề hệ thống ống nước nghiêm trọng, cô ấy có nghĩa vụ pháp lý để sửa chữa nó, ngay cả khi hợp đồng thuê nói rằng cô ấy không có. Nếu bạn không nói với cô ấy nhưng đó là một vấn đề cô ấy nên biết, điều tương tự cũng được áp dụng. Nếu một đường ống bị vỡ vì sự lơ là của cô ấy, cô ấy không phải cung cấp một căn hộ khác, nhưng bạn có thể yêu cầu cô ấy trả tiền cho thiệt hại cho tài sản của bạn. Nếu cô ấy không đồng ý, đó lại là tòa án nhỏ. Khi bạn yêu cầu sửa chữa, hãy viết nó bằng văn bản và ghi chú ngày. Nếu bạn ra tòa, dấu vết giấy giúp chứng minh trường hợp của bạn.
Xem xét bổ sung
Một số tiểu bang cho phép bạn khởi kiện thiệt hại do lũ lụt nếu tòa nhà chung cư có lịch sử lũ lụt và chủ nhà không nói cho bạn biết. Ở Oklahoma, hợp đồng thuê sẽ thông báo cho bạn về bất kỳ trận lụt nào trong vòng năm năm trước. Ở bất kỳ tiểu bang nào, nếu bạn gây ra lũ lụt - chẳng hạn, bạn đã nhét thứ gì đó vào nhà vệ sinh bị tắc, chẳng hạn - chủ nhà của bạn có thể kiện bạn vì những thiệt hại. Mua bảo hiểm người thuê nhà để bù đắp thiệt hại có lẽ tốt hơn là hy vọng nhận được tiền từ chủ nhà.
