Liệu phá vỡ một hợp đồng thuê có vẻ xấu cho thuê trong tương lai?
Có nhiều lý do tại sao bạn có thể bị cám dỗ phá vỡ hợp đồng. Bạn có thể nhận được một công việc mới ở một thành phố khác. Bạn có thể tìm thấy một thỏa thuận tốt hơn về một căn hộ trong một khu phố tốt hơn. Trước khi bạn đóng gói và đi, bạn cần phải biết chủ nhà hiện tại vẫn mong đợi bạn hoàn thành hợp đồng thuê hiện tại. Nếu bạn rời đi mà không giải quyết được hợp đồng thuê đó, nó có thể khiến chủ nhà tương lai có ý kiến tiêu cực về độ tin cậy của bạn.
Mẹo
Phá vỡ một hợp đồng trông có vẻ tồi tệ khi tìm kiếm chỗ ở cho thuê trong tương lai.
Mất tài liệu tham khảo của bạn
Ít nhất, một hợp đồng thuê bị hỏng có nghĩa là bạn sẽ mất khoản tiền gửi bảo mật của mình. Đó là tin xấu, nhưng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn nếu chủ nhà của bạn chia sẻ tin tức về hành vi của bạn với người khác. Khi bạn chuyển đến một đơn vị cho thuê khác, chủ nhà ở đó gần như chắc chắn sẽ yêu cầu tham khảo từ các chủ nhà trước đây. Anh ấy sẽ không vui mừng khi biết bạn đã phá vỡ hợp đồng. Anh ta sẽ coi bạn là một trò cá cược mạo hiểm và có thể không muốn cho bạn thuê.
Báo cáo phòng tín dụng
Chủ nhà lớn quản lý nhiều đơn vị có thể liên lạc với văn phòng báo cáo tín dụng. Ngay cả chủ nhà nhỏ cũng có thể báo cáo những người phá vỡ hợp đồng thuê cho văn phòng. Nếu chủ nhà muốn, anh ta có thể ghi chú vào báo cáo tín dụng của bạn nói rằng bạn không thanh toán theo thỏa thuận. Lưu ý đó sẽ làm tổn thương tình trạng cho thuê và xếp hạng tín dụng tổng thể của bạn.
Tài liệu chỉ là nguyên nhân
Đôi khi, có những tình tiết giảm nhẹ cho người thuê nhà chỉ là nguyên nhân phá vỡ hợp đồng thuê nhà. Nếu chủ nhà từ chối giữ cho đơn vị được sửa chữa tốt, hoặc người thuê nhà có vấn đề liên tục với hàng xóm, người thuê nhà có thể được biện minh rời đi trước khi hết hợp đồng thuê. Điều đó vẫn có thể dẫn đến một số vấn đề nếu chủ nhà không đồng ý với những trường hợp đó. Người thuê nhà cần ghi lại tất cả các vấn đề bằng văn bản. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần giữ các bản sao của những thứ như yêu cầu sửa chữa và báo cáo của cảnh sát. Hiển thị danh sách đó cho chủ nhà tiếp theo nếu cô ấy muốn bằng chứng cho lý do tại sao bạn phá vỡ hợp đồng thuê nhà.
Hậu quả của hành động pháp lý
Khi bạn phá vỡ hợp đồng thuê dài hạn, bạn đang bỏ qua một hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý. Chủ nhà có thể kiện bạn ra tòa án yêu cầu nhỏ đối với tất cả các khoản tiền thuê trong thời gian còn lại của thời hạn thuê. Đó là vấn đề trước mắt. Vấn đề dài hạn là một chiến thắng của chủ nhà có nghĩa là một bản án chống lại bạn trên báo cáo tín dụng của bạn. Nó sẽ ở đó trong bảy năm và chắc chắn sẽ giương cờ đỏ với một chủ nhà có thể trong tương lai.
