Chính phủ tài trợ bảo hiểm lũ lụt cho chủ nhà ở vùng lũ lụt.
Khi giá trị của một ngôi nhà giảm xuống dưới số dư đổi tên khi thế chấp, thì đó là nước dưới nước "theo nghĩa tài chính. Tuy nhiên, một số ngôi nhà được tài trợ tốt, đối mặt với nguy cơ chìm dưới nước theo nghĩa đen. Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà ở vùng lũ lụt, bạn sẽ phải thực hiện một số biện pháp phòng ngừa bổ sung để bảo vệ bản thân khỏi thiệt hại do lũ lụt.
Bảo hiểm lũ lụt
Bạn có thể nghĩ rằng ngôi nhà của bạn được bảo vệ chống lại mọi loại thảm họa tự nhiên khi bạn mua hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà. Trong thực tế, bảo hiểm chủ nhà bao gồm một phần nhỏ của thiệt hại có thể, và lũ lụt không tự động là một phần của gói. Thay vào đó, chủ nhà ở những vùng dễ bị lũ lụt cần được bảo hiểm lũ lụt từ chính phủ thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia. Kiểm tra xem cộng đồng mà ngôi nhà mơ ước của bạn có tham gia vào chương trình trước khi bạn mua hàng không. Những cộng đồng này được liệt kê trong "Sổ tình trạng cộng đồng" của Cơ quan quản lý khẩn cấp liên bang.
Kiểm tra nhà
Kiểm tra nhà rất quan trọng để yên tâm khi bạn mua bất động sản cao hơn vùng lũ lụt. Chúng chỉ đơn giản là rất quan trọng trong vùng lũ lụt. Độ ẩm thêm có thể dẫn đến các vấn đề tiềm ẩn như thiệt hại do nấm mốc và nước. Bạn thực sự không thể không để một chuyên gia có kinh nghiệm kiểm tra nhà cho những vấn đề đó. Đầu tư vào một thanh tra nhà tốt có khả năng giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la để sửa chữa. Trên thực tế, tránh mua nhà ở vùng lũ nếu người bán không cho phép kiểm tra nhà.
Bản đồ lũ lụt
Mặc dù không ai có thể đảm bảo một khu vực sẽ hoặc không bị ngập lụt, các bản đồ do Fema sản xuất có thể cho bạn thấy khu vực nào có nhiều khả năng bị thiệt hại do lũ lụt. Các bản đồ phân chia quốc gia thành các vùng lũ lụt và hiển thị tiềm năng lũ lụt trong mỗi vùng. Các bản đồ có sẵn tại trang web của Fema. Chỉ cần nhập địa chỉ, thành phố, tiểu bang và mã zip của ngôi nhà tiềm năng trên trang web của Trung tâm dịch vụ bản đồ của Fema hoặc nhấp vào nút "Tìm kiếm theo địa chỉ đường phố".
Chi phí bảo hiểm lũ lụt
Theo Fema, kể từ tháng 1 2011, bảo hiểm lũ lụt có thể chi trả tới $ 250,000 trong việc xây dựng tài sản và $ 100,000 cho tài sản cá nhân. Chính sách này sẽ khiến bạn mất bất cứ nơi nào từ $ 365 đến $ 6,410 một năm. Đó là chi phí bình thường; chính sách có nguy cơ cao và khu vực ven biển có thể đắt hơn nhiều lần. Fema cũng có biểu đồ tỷ lệ chính sách bảo hiểm nếu bạn cần trợ giúp ước tính chi phí bảo hiểm ở vùng lũ lụt.
