Người đồng ký tên chia sẻ trách nhiệm cho một thế chấp.
Khi một người muốn mua nhà, người cho vay sẽ xem xét kỹ lịch sử tín dụng của anh ta, đặc biệt chú ý đến khả năng trả nợ của anh ta. Nếu người đó có lịch sử tín dụng run rẩy hoặc nếu anh ta không có nhiều lịch sử tín dụng, người cho vay có thể yêu cầu anh ta tìm người đồng ký tên. Thêm lịch sử tín dụng và thu nhập của người đồng ký tên vào thông tin của người vay ban đầu thường tạo ra một kịch bản thuận lợi hơn nhiều khi có liên quan đến người cho vay, dẫn đến việc người vay được thế chấp. Tại thời điểm này, người đồng ký tên đang cho vay cho đến khi nó được trả hết hoặc cho đến khi anh ta bị xóa như một người đồng ký tên.
Khái niệm cơ bản
Đồng ký một khoản vay có nghĩa là bạn đang chấp nhận trách nhiệm pháp lý cho khoản nợ đó. Nếu người vay ban đầu mặc định vì bất kỳ lý do gì, từ mất việc đến chết, bạn, với tư cách là người đồng ký tên, phải trả nợ thay cho anh ta. Mặc dù bạn và người vay ban đầu có thể có thỏa thuận rằng anh ta sẽ thực hiện thanh toán, nhưng trong mắt luật pháp, cả hai bạn đều có nghĩa vụ thanh toán như nhau và nếu anh ta không thanh toán, người cho vay có thể đến sau bạn đầy đủ số lượng.
Thời gian
Khi bạn đã đồng ký hợp đồng thế chấp, bạn vẫn tiếp tục cho vay miễn là khoản vay đó tồn tại. Nếu bạn muốn xóa tên của bạn khỏi khoản vay, bạn phải tuân theo quy trình thích hợp để thực hiện. Người vay không cần phải xóa tên của bạn và bạn không thể làm điều đó đơn giản chỉ vì bạn muốn; bạn phải trải qua một quy trình pháp lý để xóa tên của mình với tư cách là người đồng ký tên, chính thức chấm dứt nghĩa vụ trả nợ. Người cho vay không phải xóa tên của bạn khỏi các giấy tờ chỉ vì bạn muốn xóa nó.
Quy trình
Trong nhiều trường hợp, một người được cho là đầu tư mạo hiểm khi thế chấp có nguồn gốc có thể xóa tên của người đồng ký tên sau một vài năm, một khi cô đã chứng minh rằng mình có thể thực hiện thanh toán và đã tạo được tín dụng Xêp hạng. Thông thường, điều này được thực hiện bằng cách tiếp cận người cho vay ban đầu và yêu cầu xóa người đồng ký tên, mặc dù bạn luôn có tùy chọn để tìm người cho vay mới thay thế. Khoản vay được tái cấp vốn chỉ bằng tên của người vay ban đầu, chứng thư và các giấy tờ khác phản ánh điều này, và người đồng ký tên bị xóa và không còn chịu trách nhiệm cho khoản vay.
Những cân nhắc
Hãy suy nghĩ kỹ về tình huống trước khi đồng ý ký hợp đồng cho vay, đặc biệt là thế chấp, nơi bạn có thể chịu trách nhiệm thanh toán cho các năm 30 tiếp theo. Ngay cả khi người vay là người mà bạn tin tưởng, những điều không thể đoán trước có thể xảy ra khiến người vay không thể trả tiền và khiến bạn mắc kẹt với hóa đơn. Bạn có thể bán tài sản và thu hồi một số hoặc tất cả số tiền của mình, nhưng điều này không chắc chắn và vẫn khiến bạn và xếp hạng tín dụng của bạn dễ bị tổn thương trong một khoảng thời gian. Trong khi đó, khoản nợ được tính vào bạn giống như đó là khoản thế chấp của chính bạn và có thể ảnh hưởng đến khả năng vay tiền của chính bạn.
