Có thể không nhất thiết là "hai người có thể sống rẻ như một", như người xưa vẫn nói. Nhưng có những lợi ích tài chính cho hôn nhân và kết hợp thu nhập và chi phí. Nó rẻ hơn để duy trì một hộ gia đình chứ không phải hai. Nếu một người phối ngẫu sở hữu một ngôi nhà, cũng có những lợi ích về thuế liên bang. Những điều này cũng có thể ảnh hưởng đến thuế nhà nước, nhưng điều đó sẽ phụ thuộc vào tiểu bang. Tuy nhiên, hầu hết các bang có thuế thu nhập đều tuân theo các hướng dẫn của liên bang hoặc thuế cơ sở của tiểu bang đối với lợi nhuận liên bang.
Nộp hồ sơ chung
Tiền lãi thế chấp cho một ngôi nhà có thể được khấu trừ bởi các cặp vợ chồng ngay cả khi chỉ có một người phối ngẫu sở hữu ngôi nhà. Các cặp vợ chồng phải khai thuế chung và ghi rõ các khoản khấu trừ để đủ điều kiện, nhưng trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể khấu trừ toàn bộ số tiền lãi phải trả cho khoản vay. Bạn cũng có thể khấu trừ thuế bất động sản và phí bảo hiểm thế chấp, nhưng không phải thanh toán bảo hiểm hoặc tiện ích của chủ nhà.
Quy tắc kết hôn
Bạn phải kết hôn hợp pháp và khai thuế chung để được hưởng các khoản tín dụng thuế. Các cặp vợ chồng chưa kết hôn sống cùng nhau trong một ngôi nhà thuộc sở hữu của một bên có thể được hưởng lợi từ các khoản khấu trừ thế chấp, nhưng chỉ dựa trên sự trở lại của đối tác sở hữu. Thu nhập không thể được kết hợp cho lợi nhuận chung hoặc khấu trừ lãi thế chấp hoặc thuế bất động sản. Bạn không cần phải kết hôn trong cả năm để đủ điều kiện, miễn là bạn đáp ứng bài kiểm tra IRS cho lợi nhuận chung.
Những cuộc hôn nhân khác
Dịch vụ doanh thu nội bộ không công nhận các cuộc hôn nhân đồng giới và vẫn có sự nhầm lẫn về pháp lý, ngay cả ở các tiểu bang được phép, về tình trạng của các cuộc hôn nhân đó. Đối tác đồng giới chỉ có thể áp dụng lãi suất thế chấp và khấu trừ thuế nếu cả hai bên đều cho vay. Một đối tác sở hữu một ngôi nhà có thể yêu cầu các khoản khấu trừ trên tờ khai thuế đó, nhưng việc khấu trừ không thể được chia sẻ bởi cả hai đối tác.
Báo cáo khác
Tiền lãi và thuế được khấu trừ sẽ được người cho vay báo cáo trên Mẫu 1098. Bất kỳ khoản lãi nào được trả trực tiếp cho người bán hoặc bên thứ ba và không được báo cáo trên 1098, cũng có thể được khấu trừ, nhưng cần có tài liệu. Bạn cũng có thể khấu trừ chi phí cho một số cải thiện nhà, đặc biệt nếu những khoản đó được tài trợ bằng các khoản vay. Nhưng bạn cần kiểm tra các quy tắc cụ thể cho những điều này. Bạn có thể nhận được câu trả lời cho hầu hết các câu hỏi về thuế tại www.irs.gov.
