Một lá thư cam kết là một ngọn hải đăng của hy vọng thưởng cho những người vay đủ điều kiện cho một khoản vay. Sau khi trải qua quá trình phê duyệt, người cho vay gửi thư cam kết cho biết bạn đã được chấp thuận cho thế chấp của bạn. Mặc dù điều này thường rất thú vị, đặc biệt là nếu bạn mua nhà lần đầu tiên, thư cam kết đi kèm. Điều đó không có nghĩa là bạn nên dập tắt sự nhiệt tình của mình. Bạn chỉ cần hiểu những gì bạn đang đọc.
Các điều khoản
Trong khi người cho vay cam kết cho bạn vay tiền, nó cũng đặt ra các chi tiết. Thư cam kết cho biết rõ ràng số tiền, tỷ lệ và thời hạn của khoản vay của bạn. Trước khi đưa ra cam kết, người cho vay phân tích kỹ khả năng trả nợ của bạn. Điều này dựa trên số tiền vay, tỷ lệ và thời hạn, hoặc độ dài của khoản vay. Người cho vay cũng đánh giá tài sản thế chấp của bạn để đảm bảo rằng nó được bảo vệ trong trường hợp bạn không trả nợ. Tất cả điều này được thiết kế để cung cấp cho bạn một khoản vay phù hợp với nhu cầu của bạn - và cung cấp một mức độ thoải mái nhất định cho người cho vay.
Điều kiện
Mặc dù các điều khoản rất quan trọng đối với khoản vay, bạn không chỉ cần ký một vài tài liệu và nhận séc. Bạn cũng phải đáp ứng một số điều kiện để hoàn tất thỏa thuận. Chúng có thể bao gồm từ đơn giản, chẳng hạn như cung cấp một bản sao giấy phép lái xe của bạn, đến các mặt hàng phức tạp hơn như bảo đảm bảo hiểm của chủ nhà để phù hợp với số tiền của khoản vay. Cuối cùng, mọi giao dịch đều khác nhau, vì vậy các điều kiện sẽ thay đổi theo người vay và theo khoản vay. Bất cứ điều kiện nào tồn tại, người cho vay sẽ đánh vần rõ ràng chúng trong thư cam kết.
phí
Bạn sẽ rất ngạc nhiên nếu bạn xuất hiện lúc đóng cửa và lần đầu tiên được thông báo rằng bạn phải viết một tấm séc. Vì lý do này, thư cam kết sẽ phác thảo các khoản phí liên quan đến khoản vay của bạn. Giống như điều kiện đóng, số tiền và loại phí thay đổi theo khoản vay. Phí tiềm năng bao gồm cam kết, tài liệu và phí tìm kiếm, bảo hiểm quyền sở hữu, đánh giá thẩm định và theo dõi thuế. Hãy chắc chắn để đọc các bản in tốt là tốt. Người cho vay sẽ tự trang trải nếu chi phí không lường trước được phát hành. Hãy tìm một cái gì đó dọc theo dòng của May Có thể phải trả thêm phí để được đánh giá, hoặc trước khi đóng cửa. Giữ liên lạc với người cho vay của bạn trong suốt quá trình để được thông báo về các chi phí.
hướng dẫn
Thư cam kết là lời hứa của người cho vay để cho bạn vay. Tuy nhiên, bạn vẫn phải chịu đựng quá trình đóng cửa. Để đóng khoản vay và nhận tiền của bạn, bạn cần liên hệ với ngân hàng. Thư cam kết sẽ cung cấp cho bạn tên và thông tin liên lạc của người hoặc bộ phận sẽ điều phối việc đóng cửa của bạn. Nó cũng sẽ lưu ý thời gian bạn phải chấp nhận cam kết - và bao lâu sau khi chấp nhận bạn phải đóng. Ví dụ: bạn có thể có ngày 10 để ký và trả lại cam kết cho biết bạn chấp nhận - và ngày 60 sau đó để lên lịch đóng cửa. Nếu bạn để khung thời gian đó hết hạn, ngân hàng không có nghĩa vụ tiến lên với khoản vay.
