Số tiền bạn trả cho một ngôi nhà có thể phụ thuộc vào lịch sử tín dụng của bạn.
Sở hữu một ngôi nhà trong chính nó sẽ không tăng điểm tín dụng. Tuy nhiên, đưa ra một thế chấp và thanh toán kịp thời có thể. Điểm tín dụng là sự phản ánh về cách bạn xử lý các tài khoản tín dụng. Thu nhập và tài sản của bạn không đóng góp cũng không làm giảm điểm của bạn, mặc dù người cho vay có thể xem xét chúng khi đưa ra quyết định cho vay. Nếu bạn không xử lý thế chấp của mình một cách có trách nhiệm, việc mua nhà có thể sẽ làm giảm điểm tín dụng của bạn.
Lịch sử Thanh toán
Thanh toán kịp thời cho khoản nợ của bạn là phần lớn nhất trong điểm FICO của bạn. Nếu bạn nhận thế chấp, đây là một cơ hội khác để bạn thể hiện khả năng quản lý nợ của mình một cách có trách nhiệm. Vì 35 phần trăm điểm số của bạn đến từ lịch sử thanh toán của bạn, thanh toán thế chấp đúng hạn có thể đóng góp một khoản đáng kể vào điểm tín dụng của bạn. Thiếu thanh toán có thể có tác động bất lợi không kém.
Các loại tài khoản
Thêm một khoản vay trả góp như thế chấp vào lịch sử tín dụng của bạn có thể giúp tăng điểm tín dụng của bạn. Mô hình tính điểm FICO coi hỗn hợp tín dụng là sự phản ánh khả năng xử lý các hạn mức tín dụng khác nhau. Có một khoản thế chấp bên cạnh các loại tài khoản khác như thẻ tín dụng quay vòng có thể giúp tăng phần trăm 10 của điểm tín dụng của bạn dựa trên các loại tín dụng.
Thời hạn của lịch sử tín dụng
Thế chấp nhà thông thường là khoản vay năm 30. Mặc dù đây là một thời gian dài để trả tiền cho một cái gì đó, nhưng độ dài của một thế chấp có thể giúp điểm tín dụng của bạn. Mười lăm phần trăm điểm FICO của bạn đến từ thời hạn lịch sử tín dụng của bạn, vì vậy mỗi năm bạn có khoản thế chấp sẽ có lợi cho điểm số của bạn.
Lợi ích
Lợi ích chính của việc có điểm tín dụng cao là khả năng có được tín dụng trong tương lai với mức giá rẻ hơn. Vì lãi suất có thể dao động trong thời hạn của khoản thế chấp của bạn, bạn có thể muốn tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình tại một số điểm. Với điểm tín dụng cao hơn, bạn có thể thương lượng mức lãi suất thấp hơn và có khả năng tiết kiệm hàng ngàn đô la trong suốt thời gian thế chấp của bạn. Lợi ích của điểm tín dụng cao có thể ảnh hưởng đến tất cả các khoản vay bạn có thể xem xét, chẳng hạn như thẻ tín dụng và khoản vay mua ô tô.
