Chuyển sang thế chấp và ưu điểm bất động sản khi mua nhà.
Mặc dù có thể không thể khi bạn còn độc thân, nhưng khi một cặp vợ chồng trẻ chia sẻ nhà, bạn có một lợi thế: Bạn có thể gộp tài chính của mình lại với nhau để quản lý chi phí sở hữu nhà. Ngoài ra, bạn sẽ không thuộc thiểu số, vì 65 phần trăm người Mỹ sở hữu nhà thay vì thuê nhà, theo thông tin trên trang web của Financial Literacy Now. Bởi vì chiếm đa số là không đủ, hãy xem xét các phần thưởng tiềm năng của quyền sở hữu nhà, chẳng hạn như cơ hội cho sự ổn định và bảo mật như bạn chưa từng trải nghiệm trước đây.
Kiểm soát
Sở hữu nhà riêng của bạn cho phép bạn tự do thay đổi bất cứ điều gì bạn muốn, khi bạn muốn làm điều đó. Nếu bạn quyết định rằng bạn muốn sơn lại phòng ăn bằng màu vàng sáng, thì hãy là nó. Nếu bạn muốn làm lại cảnh quan, đi cho nó. Nếu bạn thấy tấm vải sơn trong phòng tắm nhàm chán, hãy xé nó ra và thay thế nó bằng thứ gì đó làm rung chuyển thế giới của bạn. Ngoài ra, bạn không phải lo lắng về việc bị đuổi hoặc yêu cầu di chuyển vì chủ sở hữu tài sản đã quyết định bán.
Lợi ích về thuế
Trả tiền thế chấp của bạn, bảo hiểm nhà và thuế tài sản có thể tăng thêm một khoản tiền lớn trong thiên văn mỗi năm. Tin tốt là bạn có thể khấu trừ một phần chi phí. Tuy nhiên, theo IRS, bạn phải ghi rõ các khoản thuế của mình và đủ điều kiện nhận số tiền nhiều hơn khoản khấu trừ tiêu chuẩn do chính phủ cấp để gặt hái lợi ích thuế.
Giá cố định
Miễn là bạn đã chọn thế chấp có lãi suất cố định, bạn không phải băn khoăn quá nhiều về việc bị ảnh hưởng với mức tăng như người thuê nhà. Trong khi chủ nhà có thể gửi cho bạn một thông báo rằng tiền thuê nhà của bạn đang tăng lên, người cho vay thế chấp của bạn sẽ không. Ngay cả khi mọi thứ khác - gas, thực phẩm, tiện ích - đang tăng lên, bạn có thể thoải mái trong sự ổn định của thế chấp có lãi suất cố định. Nếu bạn không có thế chấp có lãi suất cố định, hãy xem xét tái cấp vốn và nhận một khoản để bảo vệ bạn khỏi lãi suất dao động. Xin lưu ý rằng thuế bất động sản, bảo hiểm của chủ nhà và phí liên kết của chủ nhà - nếu có - thường tăng từ năm này sang năm khác.
Tính ổn định
Mua nhà có thể giúp bạn thiết lập nguồn gốc trong một khu phố hoặc cộng đồng. Bạn không còn phải lập kế hoạch dựa trên hợp đồng thuê hàng năm hoặc khả năng bán tài sản cho thuê mà bạn đang ở. Tìm kiếm các nhóm hàng xóm để tham gia và làm quen với các cặp vợ chồng khác sở hữu nhà của họ. Bạn chỉ có thể xây dựng một số tình bạn lâu dài, tuyệt vời.
Ý thức hoàn thành
Mua nhà là một trong những giao dịch mua lớn nhất mà bạn và vợ / chồng của bạn sẽ thực hiện. Sở hữu nhà của bạn thường mang lại cảm giác thành tựu và niềm tự hào xuất phát từ việc biết rằng bạn và những người quan trọng khác của bạn có thể biến giấc mơ của nhiều người Mỹ - quyền sở hữu nhà - thành hiện thực.
Đầu tư
Nếu bạn so sánh chi phí trả tiền thuê nhà với chi phí trả tiền thế chấp và xem kết quả cuối cùng, một khoản thế chấp có thể chứng minh là một khoản đầu tư tốt hơn cho tiền của bạn. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn chọn thế chấp có lãi suất cố định. Theo thời gian, tiền thuê nhà của bạn sẽ tăng lên với chi phí sinh hoạt. Tuy nhiên, nếu bạn khóa thế chấp ở mức lãi suất thấp, trong nhiều trường hợp, các khoản thanh toán thấp hơn so với thuê một căn nhà có kích thước tương tự. Ngay cả khi tính đến các chi phí để vay, bảo hiểm, thuế và bảo trì, bạn có thể thấy rằng bạn sẽ tốt hơn khi thế chấp, nếu bạn sẽ ở trong nhà trong vài năm. Một lợi thế khác của việc mua là bạn có thể kiếm tiền từ việc bán nhà từ sự đánh giá cao về giá trị tài sản của bạn, điều này là không thể nếu bạn thuê. Số tiền thực tế bạn có thể kiếm được khi bán nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như vị trí nhà của bạn và thị trường nhà ở hiện tại.
