Tìm kiếm người thuê nhà không chỉ đơn thuần là tìm kiếm những ứng viên sẵn sàng trả số tiền thuê. Kiểm tra lý lịch cho thuê cũng được sử dụng để đủ điều kiện cho người thuê tiềm năng cho một tài sản. Người nộp đơn cho thuê phải nhận thức được quy trình sàng lọc này và cho phép họ ký trước khi bên cho thuê có thể tiến hành.
Xác minh số an sinh xã hội
Chủ nhà cần biết ai sẽ sống trong tài sản cho thuê của họ. Một cách tốt để xác nhận rằng bạn là người bạn nói là bằng cách xác minh số An sinh xã hội, thường được yêu cầu trong đơn đăng ký của bạn. Tên, ngày sinh, địa chỉ và số An sinh xã hội của bạn được khớp để đảm bảo rằng bạn không nói dối về việc bạn là ai để che giấu xếp hạng tín dụng kém hoặc thực tế khác về lịch sử của bạn. Nếu không có giấy tờ tùy thân, bạn có thể không được chấp thuận làm người thuê nhà.
lợi tức
Thu nhập của bạn phải đủ để trả tiền thuê nhà và các chi phí hàng tháng khác. Chủ nhà có thể thiết lập các tiêu chuẩn của riêng họ cho số tiền lương của bạn được sử dụng để cho thuê, chẳng hạn như phần trăm 40, và yêu cầu bạn gửi bằng chứng thu nhập để cho thấy bạn không bị tăng lương. Vì các yêu cầu có thể khác nhau cho mỗi lần thuê, hãy hỏi chi tiết trước khi nộp đơn. Ngoài ra, chủ nhà có thể gọi cho chủ nhân của bạn để xác nhận khoảng thời gian bạn làm việc cho công ty và số tiền bạn được trả. Đơn đăng ký của bạn có thể được chấp thuận nếu thu nhập của bạn thấp hơn mong muốn nếu bạn gửi báo cáo ngân hàng cho thấy khoản tiết kiệm đáng kể hoặc nếu bạn có người đồng ký tên trong hợp đồng thuê nhà của bạn có thu nhập bù vào số tiền bạn thiếu.
Điểm tín dụng
Lịch sử tín dụng và điểm số của bạn hiển thị nếu bạn thanh toán hóa đơn đúng hạn. Nếu bạn bỏ bê các chủ nợ khác trong quá khứ, bạn có thể làm điều tương tự với chủ nhà của bạn. Mặc dù trình độ tiêu chuẩn tín dụng khác nhau giữa các lần cho thuê, điểm tín dụng dưới 650 có thể được coi là thấp. Các lĩnh vực khác trong nền của bạn được xem xét khi xác định có chấp thuận đơn đăng ký của bạn hay không, vì vậy hãy giải thích tình huống của bạn cho chủ nhà hoặc công ty quản lý nếu bạn có tín dụng ít hơn.
Kiểm tra lịch sử viết
Lịch sử viết séc của bạn là mối quan tâm của một số chủ nhà vì bạn có thể phải trả tiền thuê nhà bằng séc mỗi tháng hoặc trực tuyến bằng thẻ ghi nợ được liên kết với tài khoản của bạn. Biết nếu bạn có tiền sử viết séc xấu sẽ giúp xác định xem chủ nhà sẽ được trả đúng hạn hay không. Tiền thuê được sử dụng để thanh toán các hóa đơn liên quan đến tài sản, do đó, séc bị trả lại có khả năng gây ra không đủ tiền cho nghĩa vụ của chủ sở hữu.
Hồ sơ trục xuất
Lịch sử cho thuê trước của bạn cho chủ nhà biết nếu bạn đã trả tiền thuê nhà vào ngày đáo hạn, chăm sóc tốt cho đơn vị và tuân theo các quy định trong hợp đồng thuê nhà. Một hồ sơ của các vụ trục xuất cho thấy rằng bạn không phải là người thuê nhà có trách nhiệm. Một số tiểu bang có luật ủng hộ người thuê nhà và gây khó khăn cho chủ nhà trong việc loại bỏ người thuê không trả tiền. Để tránh chi phí, thời gian và đau đầu, đơn xin thuê của bạn có thể không được chấp thuận nếu bạn có một hoặc nhiều vụ trục xuất trong hồ sơ của bạn.
