Bộ Cựu chiến binh cung cấp nhiều dịch vụ cho các thành viên trong quá khứ và hiện tại của quân đội Hoa Kỳ. Các thành viên dịch vụ đủ điều kiện có thể đăng ký khoản vay thế chấp VA để tài trợ cho việc mua nhà. VA cung cấp một bảo đảm cho những người cho vay thế chấp rằng VA sẽ trả lại số tiền của khoản vay. VA đã thiết lập các quy tắc và quy định liên quan đến ai đủ điều kiện cho khoản vay, số tiền sẽ đảm bảo và loại tài sản nào đủ điều kiện. Tuy nhiên, các điều kiện cho vay còn lại, như yêu cầu ký quỹ, được xác định bởi người cho vay.
Vay thế chấp VA
Sử dụng khoản vay thế chấp VA giúp các cựu chiến binh và thành viên dịch vụ trở thành chủ sở hữu nhà dễ dàng hơn một chút so với sử dụng thế chấp thông thường. VA đảm bảo giá trị của mỗi khoản vay VA như một biện pháp bảo đảm trong trường hợp người vay mặc định, nhưng bản thân VA không phải là người cho vay. Người cho vay thế chấp tiêu chuẩn và ngân hàng cung cấp khoản vay VA cho các thành viên dịch vụ đủ điều kiện. Những người cho vay này có thể nới lỏng các tiêu chí phê duyệt của họ một chút vì VA đã đảm bảo cho khoản vay. Do đó, người vay không cần phải thanh toán xuống hoặc trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Tài khoản ký quỹ
Một tài khoản ký quỹ có chức năng như một tài khoản tiết kiệm để giữ tiền cho thuế bất động sản, bảo hiểm chủ nhà và các khoản thanh toán bảo hiểm rủi ro khác. Nếu bạn có tài khoản ký quỹ, một phần khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn được dành cho thuế và bảo hiểm và được chuyển đến tài khoản. Người cho vay xác định số tiền thanh toán bổ sung sẽ là bao nhiêu bằng cách lấy tổng số tiền đến hạn trong năm và chia cho 12. Thông thường những người cho vay muốn thu thập thêm một chút trong trường hợp hóa đơn cao hơn dự kiến, nhưng theo luật, họ có thể chỉ giữ được 1 / 6 trong tổng số hàng năm. Khi đến hạn thanh toán thuế hoặc bảo hiểm, người cho vay thanh toán trực tiếp bằng tiền từ tài khoản ký quỹ.
Yêu cầu cho vay
Người cho vay thế chấp muốn đảm bảo rằng bạn thực hiện các khoản thanh toán linh tinh này đúng hạn. Bởi vì người cho vay có lợi ích đối với tài sản của bạn cho đến khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, việc tịch thu thuế hoặc mất hiệu lực trong phạm vi bảo hiểm của chủ nhà không phải là lợi ích tốt nhất. Đối với những người vay với các khoản vay thế chấp thông thường, hầu hết những người cho vay đều yêu cầu tài khoản ký quỹ nếu bạn không có ít nhất 20 phần trăm cho khoản thanh toán xuống. Điều này cũng đúng với các khoản vay VA.
Hủy ký quỹ
Nếu bạn được yêu cầu giữ một tài khoản ký quỹ, bạn có thể hủy nó trong tương lai. Không giống như bảo hiểm thế chấp tư nhân, không có quy tắc hoặc quy định nào liên quan đến việc tự động hủy tài khoản ký quỹ - quyết định hoàn toàn phụ thuộc vào người cho vay của bạn. Nói chung, đợi cho đến khi số dư cho vay giảm xuống dưới 80 phần trăm của giá trị ban đầu trước khi liên hệ với người cho vay về việc chấm dứt tài khoản.
