Khoản vay VA có sẵn cho cả những người phục vụ tích cực và cựu chiến binh.
Khoản vay vốn chủ sở hữu nhà là khoản thế chấp thứ hai cho phép bạn rút tiền từ vốn chủ sở hữu trong nhà. Nếu bạn có một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, bạn sẽ thực hiện hai khoản thanh toán riêng mỗi tháng: một cho khoản thế chấp của bạn và một cho khoản vay mới. Mặc dù Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ không cung cấp các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà trên các khoản thế chấp của nó, nhưng điều đó sẽ không ngăn bạn nhận được một nơi khác.
Về thế chấp VA
Thế chấp VA là khoản vay mua nhà với bảo hiểm một phần từ VA. Hầu hết các khoản vay VA được phục vụ bởi các nhà cho vay tư nhân. Nếu bạn không thể thực hiện thanh toán vì bất kỳ lý do gì và bạn có khoản vay VA, VA sẽ hoàn trả một số tổn thất của người cho vay. Bảo đảm này từ VA cho phép người cho vay gia hạn các khoản vay với độ tin cậy cao hơn, do đó làm tăng cơ hội phê duyệt của bạn và loại bỏ nhu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Cho vay vốn chủ sở hữu
VA sẽ không đảm bảo khoản thế chấp thứ hai. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể có được một từ người cho vay tư nhân. Để đủ điều kiện cho khoản thế chấp thứ hai, bạn phải có đủ vốn chủ sở hữu trong nhà để trang trải số tiền bạn muốn vay và người cho vay của bạn phải sẵn sàng bảo đảm khoản vay với khoản thế chấp thứ cấp cho khoản thế chấp đầu tiên của bạn. Người cho vay cũng sẽ xem xét khoản nợ và thu nhập của bạn để đảm bảo rằng bạn có thể đủ khả năng thanh toán cả thế chấp.
Quy tắc VA
Sau khi bạn đã đóng khoản vay VA của mình, VA sẽ không áp dụng bất kỳ hạn chế nào đối với khả năng đăng ký khoản vay mới của bạn, bao gồm cả khoản thế chấp thứ hai. Tuy nhiên, nếu bạn nộp đơn xin khoản vay VA và khoản vay vốn chủ sở hữu cùng một lúc, VA yêu cầu bạn báo cáo khoản thế chấp thứ hai như một khoản nợ trong đơn đăng ký của bạn. VA sẽ xem xét khoản thanh toán của bạn cho khoản nợ này khi xác định số tiền cho vay tối đa bạn có thể chi trả.
Tái cấp vốn
Mặc dù VA không cung cấp các khoản thế chấp thứ hai, bạn vẫn có thể tận dụng vốn chủ sở hữu của mình thông qua VA bằng cách đăng ký tái cấp vốn bằng tiền mặt. VA sẽ cho phép các khoản tái cấp tiền mặt với số dư cho vay lên tới 100 phần trăm giá trị căn nhà của bạn. Nếu bạn có khoản vay thông thường hoặc khoản vay FHA và bạn muốn chuyển sang khoản vay VA, bạn cũng có thể sử dụng khoản tái cấp vốn VA để thực hiện.
