Một sunroom có thể thêm thoải mái và giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Không có gì thư giãn bằng việc ngồi với một tách cà phê trong phòng tắm nắng của bạn và chiêm ngưỡng vẻ đẹp và sự yên tĩnh ở sân sau của bạn. Nhiều như bạn thích phòng tắm nắng của bạn, hãy nhớ rằng thêm một phòng tắm nắng sẽ làm tăng thuế tài sản của bạn.
Mẹo
Thêm một sunroom gần như chắc chắn sẽ làm tăng thuế tài sản của bạn, nhưng nó cũng sẽ làm tăng sự thích thú của bạn về ngôi nhà của bạn.
Thêm vào nhà của bạn
Thêm vào nơi ở của bạn, cho dù đó là phòng ăn sáng, hiên hay phòng ngủ khác, gần như chắc chắn sẽ làm tăng giá trị tài sản của bạn và điều đó gây ra hóa đơn thuế bất động sản cao hơn. Theo nguyên tắc chung, bất cứ điều gì làm tăng giá trị cho ngôi nhà sẽ khiến thuế tài sản của bạn tăng lên.
Cải tiến và vị trí
Phần lớn phụ thuộc vào loại cải tiến và vị trí. Thêm một phòng tắm nắng sẽ khiến thuế bất động sản tăng lên ở hầu hết mọi nơi, nhưng một số cải tiến nhất định có thể gây ra sự đánh giá lại ở một thành phố chứ không phải ở một thành phố khác, và đó là sự đánh giá lại có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều tiền thuế hơn. Ví dụ, MarketWatch lưu ý rằng việc thêm một phòng tắm ở Los Angeles có thể sẽ dẫn đến việc đánh giá lại, nhưng đó không phải là trường hợp ở Chicago, miễn là phòng tắm không thay đổi cảnh quay vuông của nhà. MarketWatch chỉ ra rằng trong Thành phố Gió, việc thêm một mái hiên được sàng lọc không có khả năng thêm giá trị nhà, nhưng một phòng tắm nắng bốn mùa được kết nối với hệ thống HVAC của bạn sẽ khiến giá trị được đánh giá tăng lên.
Một cách để tìm hiểu bao nhiêu thuế bất động sản của bạn sẽ tăng do cải thiện cụ thể là bằng cách liên hệ trước với văn phòng thẩm định thuế địa phương của bạn. Bạn có thể có thể có được một ý tưởng về thuế tài sản của bạn sẽ tăng bao nhiêu vì bổ sung vào nhà của bạn. Đối với hầu hết mọi người, mức tăng không phải là một công cụ thỏa thuận, nhưng mức tăng đủ cao có thể khiến một số chủ nhà xem xét lại dự án và suy nghĩ về các lựa chọn thay thế, chẳng hạn như chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn.
Thuế tài sản được khấu trừ trong 2018
Đạo luật cắt giảm thuế và việc làm, được Tổng thống Donald J. Trump ký vào luật ngày 12 tháng 12, 22, đã thay đổi số tiền thuế nhà nước và địa phương mà chủ nhà có thể khấu trừ vào tờ khai thuế thu nhập liên bang của họ. Cho đến khi TCJA hết hạn ở 2017, chủ nhà chỉ có thể khấu trừ tối đa $ 2026 trong thuế tài sản của tiểu bang và địa phương. Nếu một cải tiến đẩy thuế của bạn vượt quá điểm đó, đó là một lý do khác để xem xét lại dự án. TCJA cũng tăng mức khấu trừ tiêu chuẩn lên $ 10,000 mỗi người, do đó, đó là $ 12,000 cho một cặp vợ chồng đăng ký chung. Ít người sẽ chia thành từng khoản trên tờ khai thuế của họ vì mức tăng khấu trừ tiêu chuẩn lớn.
Thuế tài sản được khấu trừ trong 2017
Đối với các khoản thuế được nộp cho năm 2017, tất cả các loại thuế tài sản được khấu trừ trên biểu mẫu thuế thu nhập liên bang của bạn, miễn là bạn ghi rõ các khoản khấu trừ. Vì mức khấu trừ tiêu chuẩn trong 2017 thấp hơn nhiều so với 2018, nhiều người có thể chia thành từng nhóm và do đó tận dụng thuế tài sản được khấu trừ.
