Bây giờ bạn đã quyết định ngừng thuê và mua địa điểm của riêng bạn, bạn cần tìm ra số tiền bạn có thể mua. Cộng tất cả các chi phí khác nhau có vẻ quá sức, nhưng tính toán các khoản thanh toán cho một thế chấp mới là một quá trình đơn giản.
Xác định số tiền thế chấp bạn muốn có được.
Xác định số tiền bạn có thể đủ khả năng trả tiền. Nếu bạn đặt nhiều hơn 20 phần trăm giá trị của ngôi nhà, bạn sẽ không phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân, được gọi là PMI. Nếu bạn đặt ít hơn 20 phần trăm chi phí của ngôi nhà, có thể bạn sẽ được yêu cầu mua PMI.
Liên hệ với ngân hàng hoặc người cho vay của bạn để có được báo giá lãi suất cho khoản thế chấp của bạn. Lãi suất của bạn sẽ thay đổi dựa trên lịch sử tín dụng và điểm số của bạn và số tiền thế chấp của bạn.
Liên hệ với một đại lý bảo hiểm để có được ước tính chi phí bảo hiểm chủ nhà trong khu vực của bạn. Mặc dù bạn không thể nhận được báo giá chính xác trước khi tìm một ngôi nhà cụ thể, hầu hết các công ty bảo hiểm sẽ cung cấp ước tính dựa trên khu vực địa phương của bạn và phạm vi giá của ngôi nhà của bạn. Bảo hiểm chủ nhà thường được thêm vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn và được ngân hàng của bạn giữ trong một tài khoản ký quỹ. Ngân hàng của bạn sau đó trả phí bảo hiểm hàng năm từ tài khoản ký quỹ này.
Liên hệ với văn phòng thẩm định thuế của bạn để tìm mức thuế suất bất động sản trong khu vực của bạn. Nhiều đánh giá công bố thông tin này trực tuyến. Cũng như bảo hiểm chủ nhà của bạn, thuế bất động sản thường được thu như một phần của khoản thanh toán thế chấp của bạn và được giữ trong một tài khoản ký quỹ. Nếu điều này xảy ra, ngân hàng hoặc người cho vay của bạn có trách nhiệm thanh toán hóa đơn thuế bất động sản hàng năm từ tài khoản ký quỹ này.
Tìm một máy tính thế chấp trực tuyến miễn phí. Máy tính sẽ đảm nhiệm công việc khó khăn trong việc tìm ra các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Cắm các ước tính bạn có được ở trên và máy tính sẽ cung cấp ước tính đầy đủ về chi phí của khoản thế chấp mới của bạn.
Lời khuyên
- Bảo hiểm thế chấp tư nhân bảo vệ ngân hàng hoặc người cho vay nếu bạn mặc định khoản thế chấp của mình và thường có chi phí từ $ 50 đến $ 80 mỗi tháng cho căn nhà có giá trung bình là $ 159,000.
- Đừng quên rằng nhiều tòa nhà chung cư và một số công trình nhà phố cũng có phí hàng tháng cho việc bảo trì các khu vực chung và cảnh quan. Tùy thuộc vào các quy tắc hiệp hội chung cư, điều này có thể được thu thập bằng thế chấp của bạn hoặc trả trực tiếp cho hiệp hội.
