Bạn có thể bao gồm bảo hiểm thế chấp với lãi suất thế chấp của bạn nếu bạn chia thành các khoản khấu trừ của mình.
Bảo hiểm thế chấp, đôi khi được gọi là bảo hiểm thế chấp tư nhân, hay PMI, là một chính sách bảo hiểm mà nhiều người cho vay yêu cầu đối với các khoản thế chấp khi người đi vay giảm ít hơn 20 phần trăm. Loại bảo hiểm này bảo vệ người cho vay trong trường hợp người vay mặc định. Trong một số trường hợp nhất định, bạn có thể coi bảo hiểm thế chấp là lãi suất thế chấp và khấu trừ vào thuế thu nhập liên bang của bạn.
Chức năng
Các khoản thế chấp nhà thông thường thường yêu cầu thanh toán xuống phần trăm 20. Với mức giá trung bình của một ngôi nhà mới lơ lửng ở mức hơn $ 270,000 kể từ 2010, đây có thể là một thách thức đối với người có mức lương trung bình khi đưa ra loại tiền trả trước đó. Bằng cách giảm rủi ro cho người cho vay, bảo hiểm thế chấp khuyến khích người cho vay cung cấp các khoản thế chấp nhà cho người vay với khoản thanh toán thấp hơn, hoặc trong một số trường hợp, không thanh toán xuống. Bảo hiểm thế chấp thường phải duy trì hiệu lực cho đến khi người vay đã xây dựng ít nhất tỷ lệ phần trăm 20 trong nhà của mình. Điều quan trọng cần nhớ là bảo hiểm thế chấp không bảo vệ chủ nhà trước bất cứ điều gì. Nó chỉ bảo vệ các công ty thế chấp chống lại mặc định về thế chấp nhà.
Nó không phải là gì
Bảo hiểm thế chấp không nên nhầm lẫn với bảo hiểm nhân thọ thế chấp hoặc bảo hiểm bảo vệ thế chấp. Bảo hiểm nhân thọ thế chấp là một chính sách bảo hiểm nhân thọ có thời hạn trả hết thế chấp trong trường hợp chủ sở hữu hợp đồng tử vong. Bảo hiểm bảo vệ thế chấp thanh toán khoản thanh toán thế chấp trong các giai đoạn khi chủ hợp đồng bị vô hiệu hóa hoặc mất khả năng, và đôi khi nếu chủ hợp đồng mất việc.
Bảo hiểm thế chấp cũng không nên nhầm lẫn với bảo hiểm của chủ nhà. Bảo hiểm của chủ nhà bảo vệ chủ hợp đồng chống lại tổn thất do một số sự cố như hỏa hoạn, bão, mưa đá và trộm cắp. Nó cũng có thể cung cấp bảo hiểm trách nhiệm trong trường hợp chấn thương xảy ra trên tài sản của bạn.
Điều trị thuế
Bảo hiểm thế chấp có thể được khấu trừ từ thuế thu nhập liên bang của bạn trong những trường hợp nhất định. Theo Sở Thuế vụ, phí bảo hiểm thế chấp đủ điều kiện được trả bằng 2009 cho các chính sách được ban hành sau 2006 có thể được coi là lãi suất thế chấp nhà và được khấu trừ trên Biểu mẫu IRUM 1040, Biểu A, dòng 13. Bảo hiểm thế chấp đủ tiêu chuẩn bao gồm bảo hiểm thế chấp tư nhân cũng như các chương trình bảo hiểm thế chấp được cung cấp thông qua Dịch vụ Nhà ở Nông thôn, Bộ Cựu chiến binh hoặc Cục Quản lý Nhà ở Liên bang. Bảo hiểm thế chấp có thể được biết đến bằng các tên khác nhau, chẳng hạn như phí bảo lãnh hoặc phí tài trợ, tùy thuộc vào tổ chức cung cấp.
Hạn chế
Không phải ai cũng có thể khấu trừ hoàn toàn phí bảo hiểm thế chấp. Nếu bạn đã kết hôn và khai thuế chung và thu nhập gộp đã điều chỉnh của bạn, hoặc AGI, lớn hơn $ 100,000, khoản khấu trừ của bạn cho phí bảo hiểm thế chấp sẽ bị giảm. Người nộp thuế báo cáo hơn $ 109,000 trong tổng thu nhập đã điều chỉnh không thể yêu cầu bất kỳ khoản khấu trừ nào cho phí bảo hiểm thế chấp. Phạm vi AGI khác nhau có thể áp dụng dựa trên tình trạng nộp đơn của bạn. Các khoản khấu trừ thuế cho phí bảo hiểm thế chấp nhà được thiết lập hết hạn sau 2010 trừ khi Quốc hội gia hạn.
