Hướng dẫn của FHA cho nền tảng rộng gấp đôi
Cục Quản lý Nhà ở Liên bang cung cấp các khoản thế chấp cho người mua nhà rộng gấp đôi, nhưng có một số quy định nhất định. Nhà di động rộng gấp đôi là nhà sản xuất và FHA chỉ chấp thuận thế chấp cho nhà có nền móng vĩnh viễn. Nếu ngôi nhà không đáp ứng các tiêu chí của FHA về "nhà ở vĩnh viễn", thì nó không đủ điều kiện tài chính vì nó được coi là tài sản cá nhân, không phải là bất động sản. FHA yêu cầu một khoản thế chấp bao gồm cả đơn vị sản xuất và trang web cho khoản thế chấp năm 30. Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ có các quy tắc nền tảng vĩnh viễn tương tự cho các khoản thế chấp của nó.
Mẹo
Có một số hướng dẫn của FHA cần lưu ý đối với nền móng rộng gấp đôi, nhưng mục chính cần nhớ là FHA yêu cầu thế chấp để chi trả cho đơn vị gia cư và địa điểm trong những năm 30.
Nhà di động hai chiều
Nhà di động rộng gấp đôi có được tên của họ bởi vì họ là Hai đơn vị tham gia cùng nhau. Hai đơn vị được vận chuyển riêng đến địa điểm xây dựng, nơi chúng được nối với nhau. Những ngôi nhà rộng gấp đôi cũ có đường may rõ ràng, nơi hai đơn vị được kết nối, nhưng các giống hiện đại che giấu kết nối. Những ngôi nhà rộng gấp đôi ít nhất là chân 20, với chiều dài nhỏ hơn chân 90. Chúng có kích thước từ 1,000 đến 2,300 feet vuông, không tính cổng vòm, sàn hoặc các bổ sung khác.
Mặc dù chiều rộng gấp đôi được coi là một ngôi nhà di động, nhưng nó không phải là loại bạn có thể dễ dàng nhặt và di chuyển, không giống như một chiều rộng. Trước hết, nó có hai phần và yêu cầu hai đoạn giới thiệu. Thứ hai, trông rộng gấp đôi giống như những ngôi nhà được xây dựng tại chỗ và người mua có xu hướng coi chúng tương đương với những ngôi nhà được xây dựng trang web khi nói đến việc di chuyển chúng. Các FHA không phải là người cho vay duy nhất sẽ chỉ phê duyệt thế chấp đối với nhà ở có nền móng vĩnh viễn, vì vậy trừ khi tài sản được thanh toán bằng tiền mặt, hầu hết hai lần là các cấu trúc vĩnh viễn cho tất cả các ý định và mục đích.
Tiêu chuẩn nền tảng FHA
FHA theo sau Hướng dẫn của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ fhoặc nền móng vĩnh viễn cho nhà ở sản xuất. Nếu ngôi nhà rộng gấp đôi có bất kỳ bánh xe hoặc trục, họ yêu cầu loại bỏ trước khi ngôi nhà được gắn vào một nền tảng vĩnh viễn. Các tiêu chuẩn thiết kế cho nền tảng được dựa trên các tiêu chí cho nhà ở thông thường, xây dựng trang web. Vật liệu nền có thể chấp nhận bao gồm bê tông, gạch hoặc gỗ đã qua xử lý.
Tường móng phải mở rộng tối thiểu chân 8 trên lớp hoàn thành của nền tảng tại mọi điểm. Tường xây hoặc tường bê tông là 6 inches, với chiều dày móng bê tông cốt thép ít nhất là 6 inch hoặc 1. 5 nhân với chiều dài của hình chiếu chân tường từ tường móng, tùy theo giá trị nào lớn hơn. Phần dưới cùng của phần chân phải đạt đến độ sâu thâm nhập băng giá tối đa của trang web. Chỉ có thể sử dụng vật liệu sạch không có mảnh vụn gỗ hoặc mảnh vụn để lấp lại.
Rào chắn, tầng hầm, tấm hoặc hố
Tối thiểu, một Hàng rào hơi nhựa 6-milimet phải phủ sàn đất bên dưới rộng gấp đôi. Nhiều người lắp đặt sàn bê tông thay thế, nhưng điểm quan trọng là bảo vệ ngôi nhà khỏi độ ẩm. Nếu một chủ nhà muốn chi tiền, anh ta có thể cài đặt một tầng hầm bên dưới nhà. Mặc dù đây là loại móng tốt nhất, các tùy chọn khác bao gồm tấm, không tốn kém và dễ lắp đặt, hoặc hố, không tốt bằng móng tầng hầm nhưng lại mang đến diện mạo rộng gấp đôi của một ngôi nhà được xây dựng tại chỗ .
