Chú heo con này không thể giúp bạn tài trợ cho một ngôi nhà.
Nếu bạn trúng xổ số, bạn sẽ không phải lo lắng về việc tài trợ cho ngôi nhà mới của mình. Tuy nhiên, hầu hết chúng ta cần một số loại cho vay. Cơ hội thành công của bạn sẽ phụ thuộc vào số tiền bạn đã tiết kiệm hoặc những gì bạn có thể sử dụng cho tài sản thế chấp cho vay. Với một khoản vay xây dựng, bạn chỉ trả lãi cho những gì bạn lấy ra để trả cho xây dựng. Nó không có một số tiền cụ thể với các khoản thanh toán cố định như thế chấp.
Chuẩn bị tài liệu của bạn
Nhận thông tin của bạn theo thứ tự trước khi bạn tìm kiếm tài chính. Biết bao nhiêu bạn sẽ cần để xây dựng ngôi nhà mới của bạn, và sẽ mất bao lâu để hoàn thành nó. Có kế hoạch hoàn chỉnh cho ngôi nhà mới và tên của nhà thầu sẽ xây dựng nó. Đặt tiền dành cho một khoản thanh toán xuống, có thể ít nhất là 5 đến 10 phần trăm của chi phí nhà mới. Một số tổ chức từ chối thanh toán nếu bạn sở hữu một ngôi nhà khác với ít nhất là tỷ lệ phần trăm 10.
Sử dụng xây dựng để thế chấp
Áp dụng cho một công trình cho vay vĩnh viễn. Điều này tương tự như đăng ký một khoản vay để mua một ngôi nhà mới. Về cơ bản, bạn sẽ nhận được một khoản thế chấp cho ngôi nhà mới, nhưng hãy rút tiền khi bạn cần trong quá trình xây dựng và chỉ trả lãi cho những gì bạn đã sử dụng. Bạn sẽ phải cung cấp chi tiết về ngôi nhà và giá trị của nó và chứng minh khả năng tài chính của bạn. Khi ngôi nhà được hoàn thành, khoản vay xây dựng chuyển thành thế chấp tiêu chuẩn. Bạn cũng có thể phải thực hiện một số khoản thanh toán thấp, điều này sẽ thay đổi cho dù bạn có vay tiền được bảo hiểm của chính phủ hay sử dụng tài chính thông thường.
Chỉ xây dựng
Nhận một khoản vay chỉ xây dựng, một dòng tín dụng bạn khai thác khi bạn cần. Bạn sẽ phải cung cấp tất cả các chi tiết về ngôi nhà và giá trị của nó khi hoàn thành. Bạn sẽ rút tiền khi cần thiết để trả tiền xây dựng và chỉ trả lãi cho những gì bạn đã lấy ra. Bạn có thể mua một thế chấp đầy đủ trong quá trình xây dựng. Khi ngôi nhà kết thúc, bạn sẽ phải trả số dư cho vay xây dựng và tiền lãi từ khoản thế chấp thông thường của bạn.
Xây cầu
Nhìn vào một khoản vay "cầu". Loại cho vay này sử dụng vốn chủ sở hữu bạn có trong ngôi nhà hiện tại của bạn để tài trợ xây dựng ngôi nhà mới. Bạn thực sự có thể kết thúc với ba khoản vay - thế chấp hiện tại của bạn, thế chấp cho ngôi nhà mới khi nó được thực hiện và khoản vay cầu nối. Lý tưởng nhất là bạn trả hết thế chấp cũ và khoản vay cầu nối với thế chấp nhà mới. Bạn nhận được lãi suất tốt hơn cho xây dựng vì khoản vay được đảm bảo bằng vốn chủ sở hữu của bạn.
Bảo mật lô của bạn
Nếu bạn sở hữu đất cho ngôi nhà mới của bạn hoàn toàn, bạn có thể sử dụng nó làm bảo đảm cho khoản vay xây dựng, sau đó mua một khoản thế chấp vĩnh viễn cho ngôi nhà mới. Bạn sẽ vay so với giá trị của lô để tài trợ xây dựng. Điều này sẽ loại bỏ sự cần thiết phải trả tiền cho khoản vay xây dựng, bởi vì bạn đang đảm bảo khoản vay.
