Mua nhà là một bước tiến lớn cho gia đình bạn.
Đặt rễ thường có nghĩa là mua một ngôi nhà. Khi bạn và người phối ngẫu của bạn sẵn sàng cam kết sở hữu nhà, bạn cần bắt đầu chuẩn bị. Trước khi bạn bắt đầu điền đơn xin thế chấp, hãy biết bạn có thể mua bao nhiêu căn nhà. Bước đầu tiên của bạn là đánh giá ngân sách của bạn cho chi phí nhà ở. Tiếp theo, bạn phải tính toán số tiền nhà tương đương với khoản thanh toán hàng tháng đó.
Khả năng chi trả
Theo Tạp chí Phố Wall, bạn nên chi tiêu không quá 28 phần trăm thu nhập hàng tháng cho khoản thanh toán thế chấp của mình. Lắp ráp cuống phiếu lương của bạn và các tài liệu thu nhập khác. Thêm các số lên để có được tổng thu nhập nhà của bạn. Nhân số đó với 28 phần trăm để tìm ra những gì bạn có thể đủ khả năng chi trả một cách an toàn - với sự hiểu rằng phần trăm 28 là phần trăm được đề xuất tối đa.
Thanh toán thế chấp của bạn
Với chi phí nhà ở của bạn được tính toán, bạn cần tính tổng số tiền bạn có thể trả. Cách dễ nhất để tính toán khoản thanh toán thế chấp của bạn là sử dụng máy tính trực tuyến, vì có quá nhiều biến có thể để đưa ra công thức một kích cỡ phù hợp với tất cả. Máy tính trực tuyến sử dụng tổng số tiền cho vay và lãi suất có sẵn để ước tính khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn, có thể khác nhau với những người cho vay khác nhau, tùy thuộc vào lãi suất và thời hạn, hoặc thời hạn của khoản vay. Máy tính tinh vi thậm chí thêm vào chi phí thế chấp bổ sung của bạn. Bằng cách thử giá nhà khác nhau với lãi suất bạn đã tìm thấy cho các điều khoản cho vay khác nhau, bạn có thể thu hẹp phạm vi giá nhà bạn có thể chi trả với ngân sách thanh toán thế chấp hàng tháng có sẵn của bạn.
Add-Ins
Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn bao gồm nhiều hơn khoản thanh toán nhà của bạn. Mong đợi các khoản phí bổ sung mỗi tháng nếu người cho vay của bạn sử dụng tài khoản ký quỹ để thanh toán cho các nhu yếu phẩm của bạn - bảo hiểm nhà, thuế tài sản và bảo hiểm thế chấp tư nhân. Theo CNN Money, bạn có thể dễ dàng ước tính khoản thanh toán của mình bằng mức trung bình quốc gia, miễn là bạn biết nó không chính xác. Để sử dụng những số liệu đó, giả sử $ 3,500 cho thuế tài sản của bạn và $ 481 cho bảo hiểm chủ nhà. Nếu bạn đặt ít hơn 20 phần trăm vào căn nhà, bạn sẽ phải trả thêm tiền cho bảo hiểm thế chấp tư nhân. Bạn có thể tìm thấy số tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân ước tính của bạn trong Ước tính Trung thực Tốt sau khi bạn đăng ký khoản vay thế chấp.
Tiết Lộ
Người cho vay của bạn phải cung cấp cho bạn các tiết lộ cho vay cụ thể trong vòng ba ngày làm việc kể từ khi bạn nộp đơn. Ước tính đức tin tốt cho bạn hiểu rõ về các khoản phí liên quan đến khoản vay của bạn, bao gồm chi phí đóng dự kiến và khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Tiết lộ cho vay thật cũng cung cấp ước tính thanh toán hàng tháng.
