Bán hàng ngắn có thể giúp người mua lần đầu mua nhà.
Nếu bạn đang tìm cách mua căn nhà đầu tiên của mình với giá cả phải chăng, hãy thử đấu giá một đợt bán ngắn. Bán hàng ngắn xảy ra khi một chủ nhà rơi vào thế chấp của mình và thà thoát khỏi tài sản hơn là có cơ hội mất nhà thông qua tịch thu nhà. Người cho vay có thể phê duyệt việc bán khống và mất ngay lập tức để tránh mất thời gian và công sức tịch thu tài sản. Bởi vì cả người bán và người cho vay đều phải chấp nhận đề nghị của bạn, việc bán hàng ngắn có thể mất vài tháng để hoàn thành.
In ngày của chữ cái ở trên cùng. Di chuyển xuống trang và liệt kê địa chỉ của tài sản. Thả xuống một dòng khác và liệt kê tên và địa chỉ của người bán. Liệt kê tên, địa chỉ của người cho vay và ID khách hàng hoặc số cho vay đối với tài sản, nếu có.
Tra cứu doanh số gần đây trong cùng một khu vực để so sánh giá cả. Sử dụng các giá này để quyết định giá chào bán của bạn. Bởi vì đây là một đợt bán khống, ngân hàng có thể sẵn sàng buông bỏ tài sản khi thua lỗ. Bắt đầu với giá chào bán thấp hơn năm phần trăm so với giá trị thị trường và điều chỉnh giá của bạn dựa trên sức mạnh của thị trường bất động sản trong khu vực của bạn. Nếu nhà đang bán tốt, ngân hàng có thể giữ lời đề nghị tốt hơn.
Thảo luận về tình trạng của tài sản trong thư bán hàng ngắn của bạn. Hầu hết các nhà bán ngắn được bán trong điều kiện "nguyên trạng" mà không có bảo hành vì người bán không đủ khả năng sửa chữa. Ngân hàng đã bị lỗ trên tài sản và sẽ không sẵn sàng đầu tư nhiều tiền hơn vào việc sửa chữa tài sản.
Đề cập đến bất kỳ phương tiện tài chính có sẵn cho bạn. Nếu bạn sẽ nhận một khoản vay mới để mua bất động sản, hãy thử lấy một lá thư xác nhận trước cho số tiền giá chào bán của bạn. Ngân hàng sẽ có nhiều khả năng chấp thuận đề nghị của bạn hơn một người mua khác có thể không có khả năng thanh toán.
Liệt kê bất kỳ nhượng bộ nào bạn muốn thực hiện, chẳng hạn như thanh toán xuống cao hơn hoặc đề nghị thanh toán phần chi phí đóng cửa của người bán. Điều này có thể làm cho ưu đãi của bạn hấp dẫn hơn so với các nhà thầu khác.
