Mua nhà mất nhiều hơn ngân sách và đưa ra quyết định lớn để chia sẻ trách nhiệm của một ngôi nhà với đối tác của bạn. Bạn cũng phải có được một người cho vay thế chấp để đồng ý rằng bạn thực sự sẵn sàng mua nhà bằng cách được chấp thuận trước cho một khoản vay thế chấp. Nếu không có thư chấp thuận trước từ người cho vay thế chấp, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một đại lý bất động sản sẵn sàng làm việc với bạn hoặc người mua sẵn sàng chấp nhận đề nghị của bạn về một ngôi nhà.
Gọi điện thoại hoặc gặp gỡ với người cho vay thế chấp hoặc môi giới của sự lựa chọn của bạn. Với liên hệ đầu tiên này, hãy hỏi những bước bạn phải tuân theo để được chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp với người cho vay đó. Nhiều khả năng, bạn sẽ cần cung cấp thông tin cơ bản về thu nhập của mình và cho phép người cho vay thực hiện kiểm tra tín dụng trong lịch sử tín dụng của bạn để tìm hiểu những lựa chọn của bạn với người cho vay cụ thể đó.
Điền vào đơn xin vay thế chấp và cung cấp tất cả các tài liệu khác theo yêu cầu của người cho vay của bạn. Các tài liệu cần thiết có thể bao gồm các bản sao hoặc cuống phiếu lương của bạn, quá khứ W-2 và báo cáo tài khoản ngân hàng.
Theo dõi với một cuộc gọi điện thoại cho người cho vay thế chấp khoảng một tuần sau khi nộp đơn xin vay tiền và giấy tờ để kiểm tra tình trạng của đơn đăng ký của bạn. Phải mất thời gian để người cho vay thế chấp xem xét đơn đăng ký và tài chính của bạn trước khi đưa ra đề nghị phê duyệt trước. Tuy nhiên, kiểm tra trạng thái phê duyệt trước của bạn cho thấy rằng bạn nghiêm túc về việc vay tiền và có thể giúp chuyển đơn của bạn qua quy trình nhanh hơn.
Đọc các điều khoản của thư chấp thuận trước khi bạn nhận được khoản vay thế chấp được chấp thuận trước. Không phải tất cả các chi tiết của khoản vay tiềm năng có thể được tiết lộ, nhưng thư sẽ bao gồm số tiền tối đa bạn có thể vay, thanh toán hàng tháng và ngày hết hạn ưu đãi. Điều này cho bạn biết bạn có thể chi bao nhiêu cho một ngôi nhà và bạn phải mua một căn nhà trong bao lâu với lời đề nghị hiện tại.
Áp dụng lại cho khoản vay thế chấp được chấp thuận trước nếu bạn không mua nhà trước khi đề nghị đầu tiên của bạn hết hạn. Hiểu rằng do thay đổi lãi suất, thị trường nhà ở và điểm tín dụng của bạn, các phê duyệt trước trong tương lai cho các khoản vay thế chấp có thể khác nhau.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
- Chứng từ tài chính
Mẹo
- Được chấp thuận trước cho khoản vay không có nghĩa là bạn phải sử dụng người cho vay thế chấp đó khi bạn thực sự mua nhà. Bạn vẫn có thể mua sắm xung quanh cho khoản vay tốt nhất trong khi bạn săn nhà.
