Một bổ sung phòng có thể thêm không gian và giá trị cho một ngôi nhà.
Có lẽ bạn đã chào đón một sự bổ sung mới cho gia đình, mẹ đã quyết định chuyển đến sống cùng hai bạn hoặc bạn muốn bắt đầu một công việc kinh doanh tại nhà mới. Mua một địa điểm mới là một cách để có được không gian cần thiết cho những thay đổi cuộc sống này. Nhưng bạn cũng có thể mở rộng các thiết bị đào hiện tại của mình bằng cách thêm một phòng.
Di chuyển
Hãy suy nghĩ về khi bạn có kế hoạch di chuyển từ giường cũi hiện tại của bạn. Nếu bạn ở lại cho đến ngày bạn chết, thì bạn có thể sử dụng tối đa từ bất kỳ loại phòng nào bạn thêm. Nhưng nếu đây chỉ là một ngôi nhà khởi đầu và kế hoạch của bạn sẽ được đưa ra trong năm hoặc 10, hãy xem xét hoàn vốn. Bạn muốn các phòng có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn để bạn có thể thu lại ít nhất một phần chi phí khi bán. Theo Tạp chí Remodeling, các khoản bổ sung hoàn trả hơn một nửa chi phí của họ bao gồm một phòng ngủ trên gác mái, hoàn thiện tầng hầm, nhà bếp, phòng tắm, thêm tầng hai, phòng chính và phòng gia đình.
Lập kế hoạch
Xác định vị trí và kích thước của phần bổ sung và cách tích hợp với phần còn lại của nhà bạn. Ví dụ: bạn có thể tiếp tục tăng chiều cao trần liền kề, tấm thảm và cửa sổ có khung nhôm, hoặc đi với trần nhà cao hơn, sàn gỗ và cửa sổ có khung gỗ. Xem xét làm thế nào bên ngoài của bổ sung phù hợp với kiến trúc của ngôi nhà với các thành phần như vật liệu lợp, màu sơn, vách và trang trí. Đặt càng nhiều thông tin này xuống giấy càng tốt. Sau đó, bạn có các thông số kỹ thuật mà bạn có thể bàn giao cho các nhà thầu khác nhau để có được ước tính chính xác hơn.
Nhà thầu
Một sự bổ sung phòng không phải là một dự án tự làm bởi vì nó kết hợp công việc phức tạp trên nền tảng, cấu trúc, hệ thống điện, hệ thống ống nước, ngoại thất và nội thất. Chọn đúng nhà thầu là nhiệm vụ quan trọng nhất của bạn. Hỏi ý kiến từ bạn bè hoặc người thân, hoặc liên hệ với Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia để biết danh sách người dân địa phương. Gọi cho Văn phòng kinh doanh tốt hơn của bạn để xem nếu họ đã nhận được bất kỳ khiếu nại về bất kỳ triển vọng của bạn. Hỏi cơ quan xây dựng của bạn xem các nhà thầu có giấy phép và bảo hiểm thích hợp. Nhận ước tính từ ít nhất ba nhà thầu khác nhau và một danh sách các tài liệu tham khảo. Liên hệ với các tài liệu tham khảo đó và hỏi họ xem họ có hài lòng với lựa chọn của họ không, liệu họ có thuê lại nhà thầu không, và liệu công việc có đến đúng giờ và dưới ngân sách không. Yêu cầu một chuyến thăm để xem bổ sung để có được một ý tưởng về chất lượng công việc.
Tiền bạc
Trừ khi bạn trả tiền mặt để bổ sung, bạn sẽ cần nhận tài trợ từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác. Trong số các yếu tố được xem xét cho khoản vay của bạn là thu nhập, xếp hạng tín dụng, số nợ bạn mang theo, thời hạn của khoản vay và lãi suất. Một loại cho vay là một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà. Điều này tương tự như một khoản thế chấp ở chỗ bạn nhận được tiền trước và có thể trả hết trong thời gian 15 đến 30. Các khoản thanh toán lãi có thể được khấu trừ thuế. Khác là một dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng. Bạn nhận được giới hạn chi tiêu tối đa và có thể sử dụng bất kỳ số tiền nào đến giới hạn đó. Bạn chỉ bị tính lãi cho những gì bạn chi tiêu.
