Ngôi nhà của bạn có lẽ là tài sản lớn nhất của bạn, làm cho vốn chủ sở hữu của bạn trong đó là một phần lớn của giá trị ròng của bạn.
Nhà của bạn có lẽ là tài sản đáng kể nhất của bạn, có nghĩa là vốn chủ sở hữu của bạn trong đó chiếm một phần lớn giá trị ròng của gia đình bạn. Vốn chủ sở hữu là một phần của tổng giá trị nhà của bạn không bị vướng vào khoản vay hoặc thế chấp. Biên độ vốn chủ sở hữu dễ dàng giúp bạn có được một số loại tín dụng tiêu dùng dễ dàng hơn và có thể khiến bạn đủ điều kiện vay vốn cổ phần. Bạn có thể theo dõi tổng giá trị căn nhà của mình một cách không chính thức thông qua các trang web định giá nhà như Z.60.com hoặc phân tích thị trường miễn phí của một đại lý bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch tìm kiếm một khoản tín dụng thế chấp hoặc vốn chủ sở hữu thứ hai, bạn sẽ cần một thẩm định chính thức bởi một thẩm định viên được cấp phép.
Truy cập zulum.com hoặc một trang web tương tự và cắm địa chỉ của bạn vào thanh tìm kiếm để có được ước tính tổng giá trị dựa trên doanh số bán hàng địa phương. Điều này cung cấp cho bạn một ý tưởng chung về giá trị nhà của bạn trong bối cảnh của các giá trị khu vực.
Tìm một thẩm định viên trong khu vực của bạn, người xử lý loại tài sản của bạn và thuê cô ấy để thực hiện thẩm định chính thức nhà của bạn. Gọi cho ngân hàng của bạn để được giới thiệu hoặc sử dụng một công cụ định vị trực tuyến, chẳng hạn như ngân hàng được cung cấp bởi Viện thẩm định. Một đánh giá chính thức thiết lập tổng giá trị của ngôi nhà của bạn và giải thích lý do cho việc đánh giá.
Viết tổng giá trị căn nhà của bạn lên một tờ giấy.
Trừ số dư do thế chấp hoặc thế chấp của bạn.
Trừ đi số tiền của bất kỳ khoản thế chấp, hạn mức tín dụng, tín dụng tiêu dùng hoặc thuế tài sản nào được bảo đảm bằng tài sản. Vốn chủ sở hữu nhà của bạn là số dư còn lại sau khi trừ đi các khoản nợ - thế chấp và các khoản nợ được bảo đảm - từ tổng giá trị của căn nhà.
Lời khuyên
- Nếu trừ đi các khoản thế chấp và các khoản nợ được bảo đảm khỏi tổng giá trị của bạn mang lại một số âm, thì ngôi nhà của bạn "ở dưới nước". Bạn nợ nhiều hơn bạn có thể bán căn nhà của mình trong thị trường hiện tại.
- Giá trị nhà có thể thay đổi lớn trong vài ba tháng. Giá trị có thể thay đổi lên hoặc xuống hàng ngàn đô la trong một vài tháng, dựa trên giá bán thực tế của những ngôi nhà trong khu phố của bạn.
