Làm Thế Nào Để Đảm Bảo Đơn Xin Thế Chấp Của Bạn Không Bị Từ Chối

Có đơn xin của bạn được người cho vay chấp nhận là bước đầu tiên để mua nhà.

Có thể mất nhiều ngày hơn so với các ngày thần kinh 30 để đơn xin thế chấp của bạn được chấp thuận hoặc bị từ chối. Đơn xin thế chấp là cơ hội của bạn để thuyết phục người cho vay giao hàng trăm ngàn đô la cho bạn, một người lạ, để bạn có thể mua nhà. Có rất nhiều cổ phần cho người cho vay và người đi vay. Biết những thông tin mà người cho vay của bạn đang tìm kiếm có thể cải thiện cơ hội được chấp thuận lần đầu tiên.

Lên mạng và nhận báo cáo tín dụng miễn phí từ ba trong số ba dịch vụ báo cáo tín dụng, Experian, Equachus và Trans Union. Người cho vay của bạn sẽ xem xét lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn để giúp xác định uy tín tín dụng của bạn. Người cho vay xem xét số lượng thẻ tín dụng và các khoản vay khác mà bạn có, tuổi của mỗi thẻ tín dụng hoặc khoản vay, số dư chưa thanh toán và lịch sử thanh toán của bạn. Người cho vay cũng sẽ tìm kiếm bất kỳ bản án thiếu, tài khoản nào đã bị tính phí hoặc nếu bạn đã từng nộp đơn xin phá sản.

Được làm việc tại cùng một công việc dưới một năm sẽ làm cho quá trình phê duyệt trở nên khó khăn hơn. Người cho vay xem lịch sử công việc của bạn như một thước đo về sự ổn định thu nhập và bằng chứng cho thấy bạn có thể thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng. Họ muốn bạn ở cùng một công việc từ một đến ba năm. Hãy chuẩn bị để giải thích bất kỳ lỗ hổng nào trong lịch sử việc làm của bạn và có lý do chính đáng để chuyển đổi công việc, chẳng hạn như thăng chức hoặc trả lương tốt hơn. Bạn có thể muốn hoãn việc vay thế chấp cho đến khi bạn đã làm việc ít nhất một năm.

Đặt một khoản vay vào ứng dụng của bạn phù hợp với thu nhập của bạn. Nói một cách đơn giản, nếu bạn không kiếm đủ tiền, bạn sẽ không nhận được khoản vay. Hầu hết những người cho vay muốn khoản thanh toán thế chấp của bạn ở mức hoặc dưới 28 đến 30 phần trăm thu nhập hàng tháng của bạn. Một ngoại lệ sẽ là nếu bạn mua một căn nhà vượt quá thu nhập của mình nhưng trả một khoản thanh toán lớn sẽ giữ tỷ lệ ở mức phần trăm 28 đến 30. Người cho vay sẽ yêu cầu bạn cung cấp bằng chứng về thu nhập, chẳng hạn như tờ khai thuế thu nhập trước hoặc báo cáo W-2, để xác minh thu nhập của bạn.